“所謂春江水暖鴨先知”，判斷一個産業是否興旺，往往其下游行業會更早嗅到興衰的氣息。比如在去年下半年，就有很多活動公司抱怨開發商活動量大減，而且亦有仲介訴苦開發商拖欠“過億”佣金，昔日“財神爺”轉身變“老賴”
然而，在去年第四季度各種政策利好刺激下，除了樓市成交量有回升外，相關行業也開始覺得“水比原來暖和了”。記者近期和幾個開活動公司和建築事務所的朋友談到樓市時，他們也明確表示樓市確實有暖意，開工量也比之前要頻密。一位公司有70多名員工的建築設計公司負責人表示，這兩個月接的設計工作比去年下半年有比較明顯增加，找他們做方案的主要來自廣州周邊二三線城市。而去年下半年曾經一度基本沒工開。幾個合夥人為了留住員工只能自己掏腰包出糧，“過去半年來頭髮都白了不少，壓力很大”。
儘管現在工作量有所增加，但他們仍然擔心開發商的資金問題，“開發商拖欠設計工程款是常態，但去年特別明顯。現在雖然有新單接，但還沒覺得開發商在支付款項方面明顯加快或者能準時打款，感覺開發商雖然步伐加快，但資金鏈還是很緊張。”但也不是每個下游公司都能挺過寒冬。某機電公司負責人告訴記者，他身邊一些原來為樓盤提供管材的小老闆則在去年已熬不住，不得不關閉工廠遣散工人，然後將原來的廠房出租給物流公司。春節前後正是房地産行業一年中的淡季，真正能反映市場行情還是要看“五一”這波。在目前供應量仍明顯大於需求量的情況下，現在到底是真回暖，還是假回暖，透支政策紅利，還是難定論。 (陳白帆)
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