住建部 多渠道發展租房市場

　　本報訊 （記者王碩）近日，住房和城鄉建設部印發了《關於加快培育和發展住房租賃市場的指導意見》。《意見》明確提出，用3年時間，基本形成渠道多元、總量平衡、結構合理、服務規範、制度健全的住房租賃市場。《意見》明確了多種渠道發展租賃市場：

　　一是建立住房租賃資訊政府服務平臺。為租賃市場供需雙方提供高效、準確、便捷的資訊服務，提供房屋租賃合同示範文本，明確提示雙方的權利義務。有條件的城市，要逐步實現房屋租賃合同網上登記備案，方便群眾辦事。

　　二是積極培育經營住房租賃的機構。鼓勵機構通過長期租賃或購買社會房源，可直接向社會出租，也可以根據市場需求進行裝修改造後向社會出租。探索建立支援經營住房租賃機構發展的融資渠道。

　　三是支援房地産開發企業將其持有房源向社會出租。鼓勵有條件的房地産開發企業，在新建商品房項目中長期持有部分房源，用於向市場租賃；也可以與經營住房租賃的企業合作，建立開發與租賃一體化、專業化的運作模式。

　　四是積極推進房地産投資信託基金（REITs）試點。充分利用社會資金，進入租賃市場，多渠道增加住房租賃房源供應。

　　五是支援從租賃市場籌集公共租賃房房源。各地可以通過購買方式，把適合作為公租房或者經過改造符合公租房條件的存量商品房，轉為公共租賃住房。鼓勵和支援符合公共租賃住房保障條件的家庭，通過租賃市場解決住房問題，政府按規定提供貨幣化租賃補貼。