北京房貸利率去年全國最低 寬鬆仍是市場主基調

　　本報訊（記者 孫奇茹）國內最大的線上金融搜索平臺融360昨日發佈2014年年度房貸報告顯示，北京市的房貸利率領跑“全國利率最低城市”排行榜。報告還預測稱，寬鬆仍為2015年房貸市場主基調，且降低二套房首付比例是大勢所趨。此外，降低二手房交易營業稅及契稅稅率，或者降低稅費免征年限等減免稅費措施也有望出臺。

　　2014年中國房地産市場經歷了重重考驗，引發了從地方政府到中央層面的取消限購、鬆綁限貸、公積金新政等多輪救市。受其影響，2014年的房貸市場，全年利率水準走出“拋物線”之勢，上半年房貸政策不斷收緊，利率不斷上行，在年中達到峰值。下半年受調控政策的影響，房貸政策漸趨寬鬆，再加上央行及銀監會的介入，銀行開始轉變惜貸的態度，利率一降再降，房貸政策在年底進入一年中最為寬鬆的時期。

　　融360報告預測，2015年央行很有可能會有2至3次降息；各地公積金貸款政策將進一步放寬，更多城市將推行異地貸、提供最高貸款額度、降低首付比例等措施；二套房貸款政策呈現“個性化”發展趨勢，銀行將依據各地情況制定差異化政策。融360預測中央對樓市的態度由維穩向刺激需求轉變，一線城市限購政策鬆綁概率較大。

　　據不完全統計，截至2014年年底，已經約有30個城市推行了稅費減免政策。融360稱，由於外資銀行在北京進行了力度較大的利率優惠等因素，北京得以登上全國房貸利率最低城市榜首。