河南鄭州推房産新政:房子過戶子女可隨意定價

　　□記者王磊文白周峰攝影

　　核心提示|網上傳得沸沸颺颺的“鄭州直系親屬房産過戶稅費減少”，是否確有其事？昨天，大河報記者走訪鄭州市房管、稅務部門發現，鄭州直系親屬房産過戶時，交易價格可以自己決定。換言之，直系親屬房産過戶産生的稅費可以減少。稅務部門工作人員算了一筆賬，鄭州一套92平米左右的房子由父母過戶給子女，如今只需交幾十元，可以少交近9萬的稅。

　　消息：本月8日執行自行定價新政策

　　昨天上午10點，大河報記者來到該鄭州市房管局西區辦事大廳，發現地稅受理窗口擠滿諮詢政策的老百姓。

　　“網上傳‘鄭州直系親屬房産過戶稅費減少’。有沒有這回事兒？”一位市民正在詢問地稅窗口工作人員。

　　“有這回事兒。”他説，現在地稅系統升級，老百姓想享受新政策得等到這個月8日。

　　鄭州市房管局西區辦事大廳稅務窗口工作人員解釋，老百姓買賣房産需要交契稅、營業稅和個人所得稅等，這些稅費的徵收依據，就是房屋的交易價格。

　　“但是有一部分人為了偷稅漏稅，故意把房屋的合同價格寫得很低。比如一套實際價值100萬元的房子，他們在合同中把交易額改為20萬元。這就是所謂的‘陰陽合同’。這樣，就可以按照20萬元的價格交稅，從而偷稅漏稅。”上述工作人員説，從2012年4月1日開始，鄭州市的存量房交易評估系統正式運作，地稅部門通過評估系統為交易的房子核價，買賣雙方按照地稅部門定的價格交稅。

　　鄭州市稅務部門有關負責人説，凡鄭州市直系親屬過戶房産的，不再由稅務部門評估定價，而是按合同中約定的成交價交稅。換言之，直系親屬過戶房産不必按照稅務系統的報價交稅，可以自行報價。

　　昨天，有一位諮詢政策的市民感慨：“這個消息太好了，都有點接受不了。”