北京新機場獲批 南城樓市長期看漲

　　 北京新機場可行性研究報告獲批的消息，為原本平靜的北京南城樓市注入了新活力。業內人士認為，大規模臨空産業的佈局，必然同步增加對居住以及相關配套的需要，早期有所佈局的房企最為受益，南城樓市長期看漲。

　　 據了解，北京新機場選址位於北京大興區榆垡鎮、禮賢鎮和河北省廊坊市廣陽區之間，工程計劃總投資達799.8億元，約等於四個北京環球影城或兩個上海迪士尼樂園。

　　 隨著北京新機場項目的啟動，周邊交通網路也將同步建設。北京至霸州鐵路、大廣高速北京六環至黃垡橋段、京臺高速北京五環至市界段、北京城區經新機場至霸州高速公路，以及機場北線高速公路和廊坊經新機場至涿州城際鐵路等“五縱兩橫”綜合交通主幹路網，計劃與北京新機場同步建成。

　　 業內專家指出，依託于北京新機場規劃的北京新航城，面積達300平方公里，超過北京三環圈面積，主要發展航空運輸産業、航空物流業、臨空高新技術産業、商務會展業及休閒旅遊業等現代服務業，有助推動周邊就業和産業發展。同時，隨著大規模臨空産業的佈局，必然同步增加對居住以及相關配套的需要，利好南城房地産市場發展，早期有所佈局的房企最為受益，南城樓市將長期看漲。

　　 作為深耕北京南城十餘年的鴻坤地産，十分看好未來新機場帶來的機遇。

　　 鴻坤地産新聞發言人接受證券時報記者採訪時説，“從區域宏觀層面看，首都機場對於望京區域的發展起到了不可忽視的促進作用。而北京新機場作為服務於京津冀地區的重大基礎設施，既能推動區域經濟的快速發展，也能實現區域機場體系、區域交通體系和區域空間結構的優化升級。這將再次讓南城未來的前景變得難以估量。可以想像的是，大興新城未來將是一個宜居、宜業的京南綠色新城”。

　　 “華夏幸福（600340）是新機場概念最佳受益標的之一，未來市值翻倍（達到800億元）實不為過！”國泰君安房地産行業分析師侯麗科説，華夏幸福在新機場附近的固安、霸州、廊坊等地均有佈局。以距離新機場僅10公里的固安為例，華夏幸福在此戰略發展“航空航太、生物醫藥、電子資訊、汽車零部件、高端裝備製造”五大産業集群，並依託新機場規劃，打造臨空産業集群。未來，固安的六大産業集群將成熟發展，並助推固安成為環北京空港城市群的核心城市。