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北京新機場獲批 南城樓市長期看漲

2014-12-18 09:33 來源:證券時報 字號:       轉發 打印

   北京新機場可行性研究報告獲批的消息,為原本平靜的北京南城樓市注入了新活力。業內人士認為,大規模臨空產業的布局,必然同步增加對居住以及相關配套的需要,早期有所布局的房企最為受益,南城樓市長期看漲。

   據了解,北京新機場選址位于北京大興區榆垡鎮、禮賢鎮和河北省廊坊市廣陽區之間,工程計劃總投資達799.8億元,約等于四個北京環球影城或兩個上海迪士尼樂園。

   隨著北京新機場項目的啟動,周邊交通網絡也將同步建設。北京至霸州鐵路、大廣高速北京六環至黃垡橋段、京臺高速北京五環至市界段、北京城區經新機場至霸州高速公路,以及機場北線高速公路和廊坊經新機場至涿州城際鐵路等“五縱兩橫”綜合交通主幹路網,計劃與北京新機場同步建成。

   業內專家指出,依托于北京新機場規劃的北京新航城,面積達300平方公里,超過北京三環圈面積,主要發展航空運輸產業、航空物流業、臨空高新技術產業、商務會展業及休閒旅遊業等現代服務業,有助推動周邊就業和產業發展。同時,隨著大規模臨空產業的布局,必然同步增加對居住以及相關配套的需要,利好南城房地產市場發展,早期有所布局的房企最為受益,南城樓市將長期看漲。

   作為深耕北京南城十余年的鴻坤地產,十分看好未來新機場帶來的機遇。

   鴻坤地產新聞發言人接受證券時報記者採訪時說,“從區域宏觀層面看,首都機場對于望京區域的發展起到了不可忽視的促進作用。而北京新機場作為服務于京津冀地區的重大基礎設施,既能推動區域經濟的快速發展,也能實現區域機場體係、區域交通體係和區域空間結構的優化升級。這將再次讓南城未來的前景變得難以估量。可以想象的是,大興新城未來將是一個宜居、宜業的京南綠色新城”。

   “華夏幸福(600340)是新機場概念最佳受益標的之一,未來市值翻倍(達到800億元)實不為過!”國泰君安房地產行業分析師侯麗科說,華夏幸福在新機場附近的固安、霸州、廊坊等地均有布局。以距離新機場僅10公里的固安為例,華夏幸福在此戰略發展“航空航天、生物醫藥、電子信息、汽車零部件、高端裝備制造”五大產業集群,並依托新機場規劃,打造臨空產業集群。未來,固安的六大產業集群將成熟發展,並助推固安成為環北京空港城市群的核心城市。

[責任編輯: 宿靜]

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