天津市上月租房市場量跌價漲 分析稱租金將回落

　　專業房地産研究機構最新發佈的調查報告顯示，本市上月房屋租賃市場成交量環比10月下滑17.0%，月均租金價格環比10月上漲3.8%。其中，中心城區成交量環比下滑16.2%，月均租金價格環比上漲4.4%。

　　該調查報告顯示，臨近年底外地來津上班族減少、家長陪讀租房和畢業生租房需求已釋放，加之採暖期的到來，供暖費用的分攤和繳納問題使得多數租房者的換租意願較低，造成市場需求量不足，是交易量下滑的主要原因。在成交價格方面，上月由於120平方米以上及三室以上戶型房源較10月相比有所增長，分別增長2.4個百分點和1.5個百分點，從而拉高了11月的月租金價格。但從整體變化趨勢來看，同類戶型房源的月租金價格已經開始呈現回落趨勢。業內預計，隨著年末的臨近，租賃市場中的新增需求不足，交易量下滑的現象會持續出現，隨著交易量的降低，租金價格也會隨之回落。