不動産登記條例或近日出臺 27省已啟動相關工作

　　反腐和徵稅僅是附帶功能：需克服部門利益障礙

　　中國官方加速推進不動産統一登記工作，尤其是不動産登記條例即將出臺實施，在不少人看來，這將為反腐敗添上一柄利器，同時也為房地産稅的徵收奠定基礎。

　　根據不動産登記條例，權利人、利害關係人可以依法查詢、複製不動産登記資料，不動産登記機構應當提供。有關國家機關可以依照法律、行政法規的規定查詢、複製與調查處理案件有關的不動産登記資料。

　　在程嘯看來，不動産登記制度主要功能不是反腐也不是徵稅，而是為市場經濟奠定法律基礎，保護廣大民事主體的私人財産權，並提高交易效率，維護交易安全。

　　程嘯指出，反腐、徵稅只是不動産登記制度附屬或派生功能，“不動産統一登記是一項基礎性工作，它能為反腐提供技術手段，但這涉及到全國聯網，而這需要漫長的過程。”

　　“而且，不動産統一登記實現後，雖然查詢某一特定個人名下的全部不動産會更方便，但不是隨便一個人就能查詢，因為涉及到個人隱私和財産安全。”程嘯説，徵稅也是如此，不動産統一登記能讓徵稅更方便，但不能説它的目的就是為了徵稅。

　　程嘯認為，《暫行條例》出臺後，不動産統一登記走上正軌還需要很長時間，而且很多問題需要關注。例如，不動産統一登記由國土部門負責，但交易還由原來部門管理，這勢必導致交易和登記分離，這種脫節可能導致交易風險。此外，條例規定各個單位要加強資訊互通共用，但由於部門利益的考慮，各個部門可能出現難以協調和資訊數據錯誤的狀況，這些來自部門利益、行業利益的阻礙都需要克服。