托市效應顯現 多城樓市回暖明顯

　　上海易居房地産研究院5日發佈《10月份典型城市新建商品住宅成交報告》。報告指出，10月份30個典型城市新建商品住宅成交面積環比增長24.3%。30個城市中，有27個即九成城市的成交量出現了環比增長。目前連續四個月的成交出現了環比正增長態勢。

　　具體來看，10月易居方面監測的30個典型城市新建商品住宅成交面積為1837萬平方米，環比增長24.3%，同比減少1.1%。30城市中，有27個城市的成交量出現了環比增長。此外，30個城市成交量已連續四個月出現環比正增長態勢。

　　值得一提的是，10月份一線城市成交量大幅飆升。北上廣深4個一線城市新建商品住宅成交面積為328萬平方米，環比增長40.3%，同比減少10.9%。從環比值看，一線城市10月成交行情較好，創下了今年新高。

　　與一線城市類似，二線城市成交量也創下年內新高，三線城市成交量也出現明顯的環比增長。

　　易居研究員嚴躍進告訴《經濟參考報》記者，10月市場成交量趕超9月，源於多方面力量的推動。首先，限購政策鬆綁下，購房者的入市門檻不斷降低；央行和銀監會的救市政策出臺，使得信貸成本降低；房企繼續採取以價換量策略，加大去庫存力度；購房者觀望情緒逐漸減弱，入市節奏開始加快。