鏈家領頭 北京房産仲介醞釀抵制搜房

　　原標題：鏈家領頭 北京房産仲介醞釀抵制搜房

　　仲介與搜房的對抗再次升級。北京最大的仲介公司鏈家地産決定從11月1日起，全面終止和搜房的合作。中國證券報記者獲悉，我愛我家、中原地産等主流仲介公司也在考慮終止與搜房的合作。

　　搜房網今年以來遭遇多事之秋，市值較年初下降近一半。業內人士認為，搜房從房産媒體轉型房産銷售公司，切分仲介公司的蛋糕，遭到強烈抵制並不意外。而且，搜房的線下實力無法與鏈家等仲介公司競爭，或意味著其轉型之路有可能半途而廢。

　　鏈家帶頭抵制搜房

　　北京鏈家是北京二手房行業的老大。今年三季度，公司市佔率達到55.2%。鏈家地産在《致全體鏈家經紀人的一封信》中表示，11月1日起，北京鏈家全面終止和搜房的合作。

　　對於停止合作的原因，鏈家地産表示有三點理由。從過去三年的統計數據來看，來自搜房的支援越來越少。“搜房端口平均一個半月才能上一個戶，沒有必要在這個渠道上浪費精力了。”搜房已經變成一家仲介公司，成為鏈家的競爭對手。目前，搜房已經把部分端口銷售團隊轉為經紀人，並在各經紀公司挖人。此外，搜房網上有大量的重復房源、假房源。近幾年來，鏈家持續要求搜房解決重復房源、假房源問題，但搜房為了自身業績考慮，一直無所作為。

　　面對鏈家地産停止與搜房合作，北京市場份額第二的地産仲介我愛我家也將跟進。我愛我家市場研究院經理孔丹表示，我愛我家目前在租賃業務方面已終止了與搜房的合作，買賣房源這塊則將在今年內停止合作。

　　北京中原地産首席分析師張大偉也表示，中原地産正在觀望，未來也可能考慮與搜房等平臺終止合作。

　　搜房轉型遇困

　　在鏈家宣佈終止與搜房合作的第二天，搜房網股價大跌，跌幅一度擴大至近16%，至8.64美元，接近過去一年來的最低值。

　　今年8月，搜房董事長莫天全向全體員工群發郵件，指出搜房網結束了“資訊平臺”的發展階段，正在走過“資訊媒體平臺”，啟動向“交易大平臺”快速轉型。搜房網不想再做“媒體”，而是要積極“賣房子”，成為房産銷售公司。

　　搜房的轉型遭到了仲介公司的強烈抵制。原本一個做線上，一個做線下，雙方互相寄生的O2O模式，為什麼現在水火不容？關鍵還是仲介機構認為搜房網拿走的太多。

　　“網路服務平臺利潤率大大超過提供線下服務的仲介商。5年來搜房的端口套餐費用從60元/月上漲到了600元/月，上漲了近10倍。最近幾年，仲介商在網路端口的付出幾乎是每年翻倍，而仲介行業的收費標準幾年都沒有做過調整，市場成交總量也基本穩定，平臺獲利暴漲的背後是仲介商的失血。”一家北京仲介公司的老總告訴中國證券報記者。

　　搜房網公開的財報數據顯示，2010年搜房幫（搜房網二手房産品）房源發佈系統營收為4040萬美元，2011年為6710萬美元，2012年為7290萬美元，2013年達到1.62億美元，呈現連年遞增之勢。