仲介新房銷量首次超過二手房 代理一手房成常態

　　重慶晨報訊 記者 黎勝斌 昨日，記者從我市各大仲介公司了解到，在剛剛結束的秋季房交會上，傳統仲介新房的銷售量首次超過二手房，佔比過半，有些公司新房銷量更是達到七成。

　　仲介新房銷量超二手房

　　在本屆房交會上，參展的10多家房地産仲介公司，全部實行了“一二手聯動”。“一二手聯動”是指仲介公司與開發商達成協定，雙方充分借用對方的渠道與資源提高市場佔有率。據了解，在房交會期間，參展的仲介公司其一二手聯動業務普遍佔公司總業務量六成以上。

　　“一二手業務倒挂的局面，在以往的二手樓市中從未出現過。”廣積糧總經理王凱表示，從公司統計數據來看，房交會期間，一手房銷量首次超過二手房，佔比超過70%。

　　大業興營業部總監蔣建華稱，面對慘澹的市場行情，傳統仲介在慢慢轉型，如今更偏向於一手房的代理分銷。據他介紹，根據這個月的情況來看，一手房的成交量更是佔到公司總成交量的70%。

　　仲介代理一手房成常態

　　房交會正值“金九銀十”，記者發現無論是市區樓盤還是相對偏遠的樓盤，都能看見二手仲介的身影。各大房地産仲介公司均加大了一二手聯動業務的投入力度，試圖通過開源來提升業績。

　　“這種方式成為公司業績提升的主要來源。”王凱稱，近兩年來，仲介代理一手樓盤成為市場常態，今年的力度和規模最大。去年，二手房租賃和買賣服務還是要比一二手聯動業務好些，今年，一二手聯動業務更是超過七成。其原因是一手房開發商優惠力度大，降價的項目多。

　　業內人士分析認為，出現這種情況是因為在第四季度，開發商為了回籠資金，完成全年的銷售目標，降價促銷的力度比較大。他預計，這種現象將持續到今年年底。