北京市住房租金持續兩月環比下降

　　本報訊（記者 楊汛）北京統計局日前發佈的數據顯示，2014年9月，北京市居民消費價格總水準同比上漲1.1%，其中9月租房租金同比上漲0.3%，而環比下降0.2%，較8月環比下降0.1%的降幅繼續擴大。

　　統計局發佈的數據顯示，9月份，交通和通信價格同比下降1.0%。其中，交通價格下降0.5%，通信價格下降2.3%。娛樂教育文化用品及服務價格同比上漲1.9%。其中，旅遊價格下降1.7%，教育價格上漲6.6%，文娛用耐用消費品及服務價格下降8.1%。

　　中原地産首席分析師張大偉分析認為，樓市降溫使租賃市場房源增加，租賃供需矛盾相對緩和。住宅買賣成交慘澹，許多業主將房源轉售為租或租售均可。以北京為例，買賣市場降溫一定程度上使北京租賃房源明顯上漲，房價的下調也使租金持續2個月環比下行。

　　“年內租金已經很難上漲了。”張大偉預計，前幾年租金漲幅過高透支了市場。從同比數據看，年內很可能出現同比下調的數據。持續數年的租金上漲高峰期已經基本過去。

　　他説，政策對房地産資金面影響很大，後續繼續降準、降息的可能性都比較大。目前CPI平穩，通脹無憂，因此預計政策會加大寬鬆力度。繼定向降準之後，我國可能繼續加大再貸款力度、放鬆存貸比。特別是最近央行鬆綁限貸政策後，預計後續可能會有額度增加的政策配套。這對房租很難有刺激拉動影響。