認貸不認房政策落地 購房人群仍以觀望為主

　　據中國之聲《央廣新聞》報道，國慶假期之前，央行和銀監會發出了《關於進一步做好住房金融服務工作的通知》(以下簡稱《通知》)，最近兩天房地産市場對新政策的反應如何？

　　在《通知》出臺之後，“認貸不認房”的二套房認定方式讓許多原先沒有購房意願或者很難再去購買第二套住房的人又有了購房的想法，但是由於政策剛剛出臺才幾天的時間，消費者的反映週期可能要稍微長一些，所以在一些地方這幾天的情況是看房的人比較多，有些樓盤的看房班車人滿為患，而一些樓盤的認購量也在控制出臺的這前後幾天有了很大的一個上漲幅度，但是業內人士和專家雖然也看好《通知》對樓市的利好，但是大家也都覺得現在還不能説市場已經復蘇，樓盤價格和成交量有望在今年年底或者明年上半年反彈。

　　在杭州，有記者調查許多房地産仲介在國慶假期這幾天並沒有出現反常的熱鬧景象，基本上每家仲介只留兩個人值班。改善型需求的客戶有來問政策的，但是著急買房的幾乎沒有，杭州市全市在十一當天簽約的二手房總共只有十套。當地房地産仲介的業內人士認為，政策的顯現效應沒有那麼快，至少要到節後才會顯現出來，因為屬於銀行信貸政策的調整，各地的各家銀行可能後續還有細化的政策，購房的人群目前現在還都是以觀望為主，而這次住房貸款政策的調整明顯的改變，最可能是止跌，會不會刺激樓市放亮現在還不好判斷。(記者 王宇)