樓市"紅五月"遭遇"量價雙殺" 未來房企壓力將加大

　　9日，建業地産、華潤置地等房企先後發佈5月份銷售數據《經濟參考報》記者統計發現，在已經發佈5月份銷售數據的20余家房企中，有半數房企前5月業績出現同比下滑。

　　建業地産的公告顯示，2014年前5個月，集團共取得物業合同銷售總額為人民幣40 .55億元，同比減少13.9%，總合同銷售建築面積613，651平方米，同比減少7.9%。截至2014年5月31日，每平方米平均銷售價格為6，608元，同比減少6.4%。

　　這不僅僅是個例。《經濟參考報》記者還發現，2014年前5個月，保利地産實現簽約面積382.23萬平方米，同比減少16.98%；實現簽約金額486.18億元，同比減少5.29%；金地集團1至5月累計實現簽約面積95.6萬平方米，累計簽約金額126.6億元，同比去年分別下降13.4%及11.2%；此外，方興地産、世貿地産、佳兆業、中渝置地等房企前5個月累計業績同比均出現不同程度下滑。

　　值得注意的是，在被稱為樓市推盤旺季的“紅五月”中，更多房企5月份單月業績與4月份相比也出現環比下降。

　　中原地産首席分析師張大偉認為，整體而言，房企在紅五月的業績表現並不樂觀“除了少數企業在全國促銷的影響下有所上漲，其他企業均延續了前四月的頹勢。”

　　張大偉告訴《經濟參考報》記者，在樓市整體成交低迷的背景下，6月份很多房企將面臨壓力，而下半年的業績壓力會更大。

　　與房企銷售業績下降相對應的是，近日，南京五道口置業有限公司、湖南淺水灣湘雅溫泉花園有限公司、上海洪美置業有限公司等多家房企在上海聯合交易所掛牌股權轉讓事宜。業內分析指出，這幾家標的公司的盈利狀況均不甚理想。

　　5月下旬，房地産界還發生了年內最大的股權並購案———綠城中國宣佈將24.31%的股份售與融創中國。《經濟參考報》記者注意到，綠城的銷售業績已經連續多月環比下降。綠城集團董事長宋衛平也公開表示，對當前市場形勢悲觀是綠城售賣股份的主要原因。（下轉第二版）