中國地價監測報告：各地完成房價控制目標難度大

　　據中國之聲《央廣新聞》報道，國土資源部全國城市地價動態監測系統昨天發佈報告，2013年房産調控效果如何，能否完成年初各地制定的調控目標？

　　根據報告，總體説來，2013年中央房地産調控開始注重發揮市場機製作用，而地方調控措施短期效果有限，完成年初房價控制目標難度比較大。

　　國土資源部全國城市地價動態監測系統20日發佈報告指出，2013年各類用途用地供應增加明顯，年度土地供應總量創新高。除工業用地外，四季度各類用地土地供應達到歷年單季度最高值。四季度全國105個主要監測城市土地供應面積達到10.37萬公頃，環比增加43.04%，同比增加8.53%，土地供應總量刷新曆年單季度最高值。房地産用地供應面積和保障性住房用地供應面積達到歷年單季度供應的最高值。其中，房地産開發用地供應面積3.18萬公頃，環比上漲40.66%，同比上漲27.76%。2013年全國105個地價監測城市，土地供應總量達31.69萬公頃，較去年增加12.33%，其中，住宅用地供應漲幅最大，較2012年增加32.71%。

　　報告指出，在2013年，中央房地産調控注重發揮市場機制的作用，地方調控措施短期效果有限，市場延續前期的上漲姿態，帶動地價漲幅擴大。

　　黨的十八屆三中全會提出推進房地産稅立法與改革、健全住房保障和供應體系、發揮市場在資源配置中決定性作用等改革方向，房地産調控已經從調控需求中期政策改革向增加供給、發揮市場作用的長效機制方向過渡。地方層面，受今年以來房價漲幅過高影響，各地完成年初房價控制目標的難度比較大。

　　此外，業內人士分析，全國房價依然處於上漲通道，而且整體需求不平衡的情況下，這種趨勢還將持續較長一段時間。一線城市的價格漲幅雖然短暫下調，但如果不能夠通過土地市場和盤活存量房市場來增加有效的供給，依然不能夠排除在市場回暖趨勢下價格出現反彈。(記者 劉祎辰)