2014年樓市調控傳遞三大政策信號

　　新華社電 在昨天舉行的全國住房城鄉建設工作會議上，住房城鄉建設部部長姜偉新在部署明年工作時，明確表示：“繼續抓好房地産市場調控和監管工作”，同時傳遞出三個政策信號：更加注重分類指導，探索發展共有産權住房和強化市場監管。

　　信號一：更加注重分類指導

　　姜偉新説，2013年，全國房地産市場總體運作平穩，但部分熱點城市和區域中心城市房價上漲幅度很大，少數城市房地産市場萎縮，交易量下滑。姜偉新表示：“要強調調控的針對性。針對房地産市場出現的新情況，更加注重分類指導。北京、上海、廣州、深圳等房價上漲過快的城市要從嚴落實差別化住房信貸稅收和住房限購政策。房價開始下跌的城市，要注重消化存量，控制新開發總量。

　　信號二：探索發展共有産權住房

　　隨著城鎮化、工業化的深入發展，不少地方住房供應不能滿足需求、房價上漲壓力較大，中低收入家庭住房支付能力下降。姜偉新説：“鼓勵地方從本地實際出發，積極創新住房供應模式，探索發展共有産權住房。”

　　2014年全國城鎮保障性安居工程建設的目標任務是基本建成480萬套以上，新開工600萬套以上，其中棚戶區改造370萬套以上。另外，2014年要安排260萬戶左右農村危房改造任務。

　　信號三：強化市場監管

　　加強房地産市場監管，歷來是房地産市場調控中的重要舉措。姜偉新表示，2014年，繼續加強商品房預售和銷售的全過程管理，指導地方加快完善交易資金監管制度，大力推行二手房網上簽約，規範房屋交易行為。住房城鄉建設部和工商總局將修訂發佈商品房預銷售合同示範文本。同時，要求各地加強對房地産開發企業、物業企業、仲介機構的監管。