3月70大中城市房價普漲
2013-04-19 09:04
來源:中國證券報
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國家統計局18日發佈數據顯示,今年3月,全國70個大中城市中,68個城市的新建商品住宅(不含保障性住房)價格環比上漲,1個城市房價持平,只有溫州一地的房價環比下跌。分析人士認為,3月樓市調控政策密集出臺,購房者趕在“政策窗口”之前出手,造成市場“量價齊升”。但隨著調控政策的陸續落地,市場明顯降溫,未來房價可能進入高位盤整狀態。
漲價範圍擴至二三線城市
根據統計局數據,一線城市繼續成為房價領漲者。其中,京滬廣深四城市新建商品住宅價格分別環比上漲2.7%、3.2%、2.5%和2.8%,上海房價漲幅位居70個大中城市之首。
二三線城市中,廈門、南昌、南寧、岳陽等地同樣保持了1.5%以上的漲幅,多數二三線城市的房價漲幅比2月有所擴大。亞太城市房地産業協會會長謝逸楓表示,在一線城市的帶動下,房價上漲範圍正向二三線城市蔓延。
北京中原地産據此統計得出,3月70個大中城市新建商品住宅(不含保障性住房)價格平均環比上漲1.09%,自去年6月以來,已經連續10個月上漲。其中,自去年10月以來,該數據連續6個月加速上漲。
同比來看,3月70個大中城市中,67個城市的新建商品住宅價格同比增長,1個城市持平,價格下降的城市只有2個。其中,價格同比漲幅最大的北京,漲幅達到11.2%。平均來看,70個大中城市新建商品住宅平均同比上漲3.28%,漲幅比2月高出近一倍。
此外,70個大中城市二手房價格同樣出現了同比和環比雙雙走高的局面,佐證了房價的普漲態勢。
中原地産市場研究部總監張大偉認為,3月是最近數年來,全國樓市最動蕩的一個月。由於“新國五條”落地細則的窗口期效應,各地都出現了交易暴漲的局面,北京等一線城市成交量接近或超過了歷史記錄,極大地支撐了房價的上漲。
謝逸楓強調,土地市場火熱與高溢價的地塊不斷出現,也在一定程度上推高了房價上漲預期。
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王偉]