近期全國多個城市陸續調高房貸利率。記者昨日(6月12日)獲悉,在榕(福州)銀行房貸利率調整步伐加快,近日又有銀行上調了首套房貸利率,其中高的上浮比例達到了10%,二套房貸利率也首次從原先的在基準利率基礎上上浮10%調整為上浮20%。
二套房貸利率首次上調20%
在榕一家股份制銀行支行工作人員表示,該行首套房貸利率已上調至基準利率的1.1倍,即在基準利率基礎上上浮10%。與此同時,在榕另一家股份制銀行首套房貸利率也從原先的上浮3%調整為上浮10%。
此前在榕銀行二套房貸利率按兵不動,為基準利率的1.1倍,隨著首套房貸利率上浮10%,二套房貸利率首次調整,上述兩家股份制銀行二套房貸利率上浮比例已調整為20%。
利率再次上浮,房貸成本支出將增加。以首套房貸為例,貸款100萬元,貸款期限20年,執行基準利率(4.9%),月供為6500余元,總利息為57萬多元;貸款利率上浮10%(5.39%),月供為6816.89 元,總利息為63.6萬元。
同樣貸款額同樣期限,二套房貸利率上浮20%(5.88%),月供為7095.25元,比利率上浮10%增加278元;總利息為70.28萬元,比利率上浮10%多出6.68萬元。
房貸未暫停,但要排長隊
據了解,目前福州房貸現狀主要是利率持續上調且貸款額度緊張,客戶辦理業務要排長隊,但未發現銀行暫停房貸業務。
業內人士表示,在榕銀行主體多是一些全國性股份制銀行,房貸額度雖然整體較為緊張,但還是會相應動態調整,不會輕易暫停房貸。
昨日在榕一家股份制銀行相關人士表示,現在房貸額度緊張,分行都在排隊等總行下發的額度。現在客戶需要排隊等待放款,放款時間也無法明確,為了提前了解客戶申請的情況,分行每週五都要匯總下周擬放款的名單,然後再按順序放款。
(原題:《榕首套房貸利率上浮10% 二套房貸利率首次上調至基準利率的1.2倍》)
[責任編輯:郭曉康]