南京一樓盤要搖號先交50萬誠意金，主管部門：將調查核實

　　揚子晚報網6月12日消息，南京自公證搖號細則公佈以來，已有多家樓盤採用了這種開盤方式，保證公平公正。然而，揚子晚報96096新聞熱線最近卻接到多名購房者的投訴，稱依然有樓盤在公證搖號過程中存在違規操作現象，位於六合區葛塘新城附近的中興博盈紫藝華府樓盤，在公證搖號之前公然要收取50萬元誠意金，搖上號後須繳納70萬元首付款，且不能使用公積金貸款。記者調查發現，市民投訴的事實屬實，已將這一情況向相關部門作了彙報，一名工作人員稱，將會據此進行調查處理。

　　投訴 這家樓盤設置一系列“門檻”

　　周女士是六合大廠居民，前一陣子發現周邊房價噌噌上漲，心裏越來越不安穩，盤算著還是要趁早給兒子準備一套房子結婚。左看右看，周女士相中了位於葛塘新城的中興博盈紫藝華府樓盤，其中有一套90平方米左右的房型，如果按照銷售員所説12500元每平方米左右的價格，總價也在周女士的可接受範圍之內。

　　然而，數天前，銷售人員聯繫周女士，告訴她該樓盤已領到了銷許，周女士可以在6月9日當天過來繳納誠意金。本來興衝衝籌備買房的周女士，在聽到銷售人員一番介紹後，如同當頭被潑了一盆涼水。原來，銷售人員告訴周女士，此次樓盤推新由於購房人數比較多，將會採取公證搖號形式開盤，並在6月9日進行意向登記。但在意向登記當天，周女士需要攜帶一張存有50萬元現金的借記卡進行意向登記。如果認購成功，還需要在認購當天將這50萬元轉為首付款，還要繼續追加20萬元首付款。此外，銷售人員還通知周女士，紫藝華府此次開盤還不接受公積金貸款。

　　也就是説，周女士認購紫藝華府一套約90平方米的毛坯房，雖然總價僅在113萬左右，她卻需要在不到半個月時間之內準備70萬現金，才有可能買到房源。這其中包括50萬元的誠意金，轉了首付款後總共70萬元的首付款，且還不能使用公積金貸款。

　　調查 沒58萬現金，拿不到搖號資格

　　這讓準備買房的周女士有點措手不及，因為她一直非常關注政府的樓市調控資訊，並清楚地記得就在上個月政府好像還出臺了政策，説公證搖號不得收取任何形式的誠意金，更不得無理由拒絕意向購房人報名搖號。周女士非常疑惑，為什麼到了紫藝華府這邊，還是要設置這麼高的門檻呢？為什麼公證搖號了，買房子還這麼困難呢？

　　記者在6月9日下午來到中興博盈紫藝華府樓盤現場售樓處。雖然紫藝華府樓盤此次僅領取了282套毛坯房房源，但在現場排隊的購房者人數非常多。在售樓處門口，可以看到非常明顯的開盤公示。按照公示要求，購買紫藝華府房源的意向客戶必須到紫藝華府銷售中心辦理金額為50萬的銀行借記卡預授權鎖定操作，才可以進行誠意登記。

　　記者在銷售現場諮詢銷售人員得知，如果想要取得此次搖號資格，實際上需要隨身攜帶一張至少存有58萬元現金的借記卡。“本來説是50萬的，但由於銀行刷卡原因，只有銀行卡現在有58萬元以上的現金，才能凍結50萬現金，取得搖號資格。”

　　現場購房的多位市民這樣向記者抱怨，“本來説是50萬，但突然又説要58萬，根本沒有準備，信用卡還不能用。”

　　那麼，是不是不論購買90平方米還是180平方米的房源，均要繳納70萬的首付款？該銷售人員表示開發商就是這麼規定的，首付70萬起，這是一個門檻。

　　那麼，可不可以使用公積金貸款呢？對於記者的疑問，該銷售人員稱，他們不允許公積金貸款，因為時間太長，回款速度太慢。

　　主管部門 將進一步調查核實此事

　　那麼，中興博盈紫藝華府樓盤在公證搖號之前，收取購房者50萬誠意金是否違規？為此，記者查詢了5月13日南京市政府辦公廳下發的《關於進一步加強房地産市場調控的通知》。記者發現，在該《通知》的第八條明確規定：取得預售許可的商品住房項目，房地産開發企業及其委託的代理銷售機構應當嚴格落實購房實名制，按照“公開、公平、公正、透明”的原則對外銷售。對於公證搖號，要求開發企業應在搖號七日前向公證機構提出申請，接受報名時間不得少於1個工作日，同時，不得以任何形式要求意向購房人提供銀行定存等資産證明或收取保證金、認籌金等預訂款性質的費用；不得無理由拒絕意向購房人報名搖號。

　　此外，在5月25日南京市司法局和南京市住房保障和房産局聯合下發的《關於做好公證機構主持搖號方式公開銷售商品住房工作的通知》中，同樣規定開發企業“不得無理由拒絕意向購房人報名搖號。”

　　很明顯，中興博盈紫藝華府在此次公證搖號過程中存在違規操作。記者將這一情況向相關部門作了反映，一名工作人員稱將會同主管部門認真核實這一情況，作進一步調查核實。揚子晚報也將繼續關注該樓盤的後續情況。

　　（原題為《南京一樓盤公證搖號前收取50萬元誠意金 還不接受公積金貸款》）