“通武廊”聯手打擊炒房炒地行為
5月16日，北京市通州區官方網站發佈消息稱，通州將與天津市武清區、河北省廊坊市建立“通武廊房地産治理工作組”，在房地産市場監測數據實現同步共用的同時，聯手打擊投機炒房炒地行為。
具體舉措包括，嚴厲打擊炒地、炒房行為，促開工、保供給、穩價格，通武廊聯手打擊違規炒房，特別是針對“異地散發小廣告”“跨省開辦售樓處”的現象要聯手開展治理。
中原地産首席分析師張大偉分析認為，通州市場限購政策從2016年已經全面升級，雖然屬於全北京利好最明顯的區域，但因為政策力度最大，所以整體房價漲幅並未超過全市水準。
中原地産研究中心統計數據顯示，從2017年截至5月15日的成交情況看，通州商品房住宅簽約僅350套，4個半月的簽約不足往年一個月簽約量。整體原因除了升級版的調控政策外，與供應少也有關係。張大偉表示，所以此次提及將促開工，保供給，這些政策有利於在減少投資需求的同時，增加供給。
據張大偉介紹，過去幾年通州區供應的土地主要以保障房為主，基本全部為自住房與限價房，這種情況下需要加速供應土地，平穩市場預期。從2014年以來，3年多時間通州區僅供應了6宗住宅用地，約118萬平米。
此次，成立通武廊房地産治理工作組有利於區域房地産的協調發展，避免炒作資金跨域影響市場。從房地産市場的發展看，過去一年多，因為通州的嚴控，導致投資資金進入周圍的廊坊等區域，而這些區域的房價從過去的單價不足1萬，快速上漲到當下的2-3萬。而這些利好外延區域的房價處高位，又反過來影響通州的價格上漲。
“最近河北升級了全省調控，針對環北京區域，預計後續將有更多更嚴厲的調控措施。”張大偉表示。
[責任編輯：郭曉康]
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