告訴你“商改住”是什麼鬼！

　　北京市連出重拳，整頓“商改住”房産項目。 林肯公園、萬科天地、泰禾中央廣場、西宸廣場、尚峰一號等6個開發項目涉嫌將規劃批准的商業辦公用途改變為居住用途對外宣傳並銷售，目前這6個項目已被停止網簽。卡夫卡公社、中弘北京像素、石景山萬達廣場、天通公園裏 商辦項目等所在區域的15家房地産仲介門店，涉嫌違規代理商辦類房屋銷售、虛假宣傳商辦類房屋居住用途被責令停業整頓。

　　停業整頓的15家仲介門店

　　一、朝陽區卡夫卡公社項目：

　　1.北京華居梁行房地産經紀有限公司

　　2.北京恒洋我家房地産經紀有限公司第17分公司

　　二、朝陽區中弘北京像素項目：

　　1.鏈家五里橋二街分店

　　2.我愛我家五里橋分公司

　　三、石景山區萬達廣場：

　　1.鏈家銀河大街店

　　2.中原第252公司

　　3.我愛我家蓮石東路分公司

　　4.存房魯谷第一分公司

　　四、昌平區天通公園裏：

　　1.鏈家昌平第36分公司

　　2.鏈家天通苑東苑店

　　3.我愛我家天通苑東區第一分公司

　　4.存房東小口第一分公司

　　5.北京易租房地産經紀有限公司

　　6.格瑞德天通苑東區店

　　7.萬眾恒基升泰第45分公司

　　新聞巴拉巴拉説了辣麼多，您可能以為這就是個政府調控行為，不明白這坑到底在哪兒？“商改住”到底是什麼鬼？為了讓您以後買房不觸雷，我們就給您念叨念叨——

　　“商改住”的前世今生

　　早在上個世紀90年代，深圳一批開發商將擱置了數年的爛尾樓重新包裝，變成“商務公寓”或者“酒店式公寓”銷售。

　　隨後，這種方式傳到了北京，讓開發商嘗到迅速回款的甜頭。

　　2000年之後，一些爛尾項目，或者以商業、酒店、辦公為名立項的項目，通過分割産權，以 “酒店式公寓”或者“公寓式酒店”為名，將“類住宅”作為賣點，改變使用屬性的形式，拉動銷售。