北京房客平均11個月換一次房 最怕房東突然説賣房

　　“穩居”成奢望 房客稱“最怕房東説賣房”

　　機構：北京房客平均11個月換一次房

　　採訪中，不少受訪者對《經濟參考報》記者慨嘆道，租房合同大多一年一簽，在可以接受的範圍內上漲房價也不是不可以，但最受不了的就是房東臨時變卦。

　　2016年初秋的北京，炎熱的天氣中透出一絲涼意。幾天時間，北京房價要上漲的消息在坊間傳開，大偉暫時沒有買房的打算，所以也沒在意。

　　大偉是大學畢業後到北京工作的90後，和同事一起在東五環附近離公司比較近的一個小區合租了一間房，與房東、仲介簽下一年的租房合同。每天騎著摩托車從住處到公司，20分鐘左右的路程，也不算太遠。就這樣暫時安頓下來，還養了一隻金毛狗與自己作伴，生活工作漸漸步入正軌。

　　手機一聲嗡嗡震動。房東發來微信：“我要賣房，一個月之內你們搬出去吧。”

　　頓時傻了眼。

　　一時間去哪兒找位置價格都合適的房子啊？平時白天還都要上班，一個月也太緊張了吧。“雖然房東會支付違約金，但與頻繁地找房換房所耗費的時間成本相比，這點兒違約金又有什麼用呢？”

　　最終，無論怎麼與房東理論都無濟於事，大偉還是無奈地搬出去了……

　　談起自己近期租房的遭遇，唐女士很是氣憤。在出租房住到第四個月的時候，房東突然打來電話説要賣房，問她能不能搬走。

　　“簡直就是晴天霹靂。”唐女士回憶説，根本沒想到，房東這麼不守信用。“後來更過分的是，在我不在家的時候，房東拿著鑰匙開門帶人到家裏看了幾次房。”唐女士氣憤地説。

　　過了不多久，房東又一聲不吭就把房子賣了。直到第二任房東聯繫她的時候，她才知道房東已經換人了。“雖然説最後沒有導致無房可住的境地，不過期間發生的這些噁心事兒實在讓人氣憤，還花了那麼多時間和精力在仲介、房東、二任房東之間來回週旋。現在説起來不過寥寥數語，好像沒什麼，但是經歷在其中的時候，各種辛酸痛苦真是難以形容。”唐女士説。

　　租房網站“107間”發佈的《2016·107間北京租房報告》顯示，北京常住人口中選擇租房的比例將近37%，北京租房客中，年齡在20到30歲之間的居多，平均每11個月換一次房，大部分在8到14個月之間，“穩居”已經成為很多租客的奢望。

　　該報告顯示，租客對於房東和仲介的滿意度普遍很低，常見反映的問題主要集中在經濟問題上，租客無法獲得合同規定的保障，包括押金不退、隨意漲房租、拒絕維修、卷款跑路、被趕走等，都是最常見的問題。發生糾紛後，超過七成的租客不了了之，因為無法維護自身的合法合理權益，只能選擇忍受。約兩成的租客私下維權但最終無果，只有約6%的租客會選擇報警或訴諸法律。