大學生暑期當“房東” 高校暗生宿舍租賃市場

　　每到暑期，隨著大學生陸續離校，一些空置的宿舍就會成租客眼中的“香餑餑”。近日，中新網記者調查發現，在北京，許多高校學生做起了出租床位的生意，每張床位的月租金750元至1000元不等，價格不低，但是市場火爆。

　　圖為北京海淀學院路附近某高校內的床位出租廣告。呂春榮 攝

　　高校宿舍床位“一床難求” 租客多為考研一族

　　進入暑期，廣東某高校的大學生范旭準備提前趕到北京“安營紮寨”，以備戰2017年的研究生入學考試。為了租房，這些天，范旭一直忙著逛北京各高校的網路論壇，他一邊看著各種出租資訊，一邊在論壇上發帖，但收效甚微。

　　“我每天一有空就會去看有沒有新的出租資訊，只要一看到，我就會主動打電話詢問，合適的房子真的很難租到。”范旭説。

　　其實，像范旭這樣的跨地區考研一族並不在少數，因為有租房需求，暑假期間，在北京一些高校的網路論壇上，可以發現許多求租床位的帖子。對此，記者聯繫了數十位發帖的租客，除極個別學生找到了床位，大多數人仍在尋覓中，在這些人中，大多為外校的考研學生。

　　有租房學生告訴記者，校園的安靜安全，相對較低的生活成本，以及便利的學習環境讓他們更願意在大學內居住，即使只有一張床位。

　　圖為北京某高校宿舍樓。呂春榮 攝

　　宿舍床位月租千元 大學生“房東”：就想著掙點錢

　　有人求租，自然就有人出租，看到“商機”，一些在校大學生就利用暑假當起了“房東”。在許多高校的論壇上，除了床位求租的帖子外，也出現了一些“房東”出租的帖子。記者注意到，這些帖子大多資訊不全，通常只寫明床位出租的基本情況，包括價格、出租要求以及聯繫方式。

　　價格，無疑是這些學生“房東”較為關注的一個條件。梳理論壇上的許多出租資訊，記者注意到，這些宿舍床位的月租大體在750元至1000元不等，大多都會寫明“不議價”。

　　通過帖子上發佈的聯繫方式，記者也致電了數位“房東”，對方均表示價格已很低，不能再降。一些“房東”還表示，他們的床位很暢銷，在論壇發貼沒多久，就收到了許多求租人的電話，特別是許多考研學生。於是，只要相關條件談妥後，他們很快就把床位出手。

　　為何想出租“床位”？北京某師範大學的一位學生“房東”就直白地告訴記者，床位空著也是空著，自己就想著在暑期掙點錢。雖然自己也清楚出租床位並不合規，但一般很難被發現的。

　　圖為北京某高校一博生生欲出租的宿舍床位。呂春榮 攝

　　床位租金只抵周邊三分之一 有租客稱也是無奈之選

　　對於很多考研學生來説，相比于花高價在校外租房，高校宿捨得床位確實性價比頗高。

　　在海澱區某高校附近，一家大型房産仲介公司工作人員告訴記者，現在，高校附近的一個單間，月租至少也要2500元，而且房間只有幾平米。若想租住條件好點的單間，月租則要更高，至少也要在3000元。

　　“床位租金只抵周邊租房的三分之一”，類似的答案，也出現在其他幾家規模較小的房産仲介公司。一位在高校周邊租房的學生告訴記者，前階段，自己也想租高校宿舍床位，但最終沒有找到，只能到校外租房，然而，校外的房租很高，月租為2300元，不但房子很小，而且配備不齊全，自己只能忍著了。

　　“能租到床位，自己也感到很幸運。但每天住得並不安心，需要提心吊膽的，生怕有一天被學校查出來，只好卷鋪蓋走人。”記者在採訪中，一些在大學裏已租到床位的學生也有自己的擔心。

　　記者調查：租宿舍可送門禁卡、校園卡

　　出租床位，一些學生私下獲利，但另一部分學生則擔憂存在“租床風險”，或産生財物及人身安全問題。為杜絕此類現象，在北京，許多高校都三令五申嚴禁學生私下出租床位。

　　例如《北京大學學生宿舍管理規定》第十四條：嚴格禁止出租床位和留宿同性客人，留客每人每天罰款50元，並令其立即離開宿舍樓。《北京大學學生違紀處分條例》第二十二條規定，私自佔用學生宿舍或出租床位，經批評教育不改者，給予警告以上處分。

　　不過，雖然許多學校都制定了相關政策，但一些學生仍有相應的“對策”。為了能躲過學校的相關檢查，一些學生“房東”會選擇出租給諸如“學長”或“學姐”等熟人，不過，只要價錢合適，來歷不明的陌生人求租，他們也不拒絕。

　　為了調查，記者以“職場人士求租者”的身份在某論壇上發佈了求租的帖子。沒過多久，北京某科技類院校的一位博士生就主動聯繫了記者。對方告訴記者，房子空著也是空著，自己主要想出租給學生或者考研學生，此外，職場人士也可，條件是長得像學生。“只要條件符合，價格看著行情就行。”

　　隨後，記者按約定來到位於海澱區學院路附近的學生宿舍談租房事宜。對方並未對記者的身份認真核實，簡單打探了身份以及作息時間後，便決定將宿舍租給記者。

　　“如果租的話，我到時會把門禁卡、校園卡給你，你就可以到食堂吃飯。但有一點，你每天一定要按時回來，晚上11點半宿舍就關了，有門禁卡也進不來。到時，宿管阿姨也會嚴格檢查學生資訊，還會讓你登記，你很容易被發現，所以到校時間很重要。”這位“房東”説。

　　在調查過程中，記者發現，該校許多宿舍樓不僅有宿管人員值班，也設有門禁，但大多數宿舍樓都大門緊閉，需要刷門禁才可進入。不過，也有一些宿舍樓大門敞開，外人很容易進入。可以説，大學宿舍管理的疏漏，也是宿舍出租市場在暗地裏火爆的誘因之一。