全國購房難度排行：北京連續3年位列第一

　　房價收入比反映了我們購房的難易程度，也折射出房地産行業的泡沫。最新數據顯示，2015年全國商品住宅房價收入比為7.2，其中北京房價收入比14.5，連續三年位列全國第一，成為全國購房難度最高的地區，而山東省的房價收入比為5.8，在30個省（市、區）中排25位，這説明山東人的購房壓力相對較小。

　　房價收入比是指房屋總價與居民家庭年收入的比值，此次報告數據皆來自於國家統計局、地方統計局的官方數據，其中商品住宅特指一手房，不包括二手房。報告顯示，2015年，全國30省（市、區）商品住宅房價收入比分化依然明顯，最高的北京市連續三年維持在14.5的高位。

　　整體而言，北京、上海、海南、天津、廣東、福建和浙江7個省市房價收入比較高，超過8.5。在東部地區11個省（市）中，北京房價收入比以14.5再次位列第一，上海、海南、天津、廣東、福建、浙江6個高房價收入地區緊隨其後，河北、江蘇、遼寧、山東房價收入比相對較低。其中，山東的房價收入比只有5.8，是東部11個省（市）中最低的，只排在寧夏、新疆、貴州、湖南和內蒙古之前。

　　早期報道：

　　3月北京二手房價同比漲35.1% 漲幅位居全國第二

　　國家統計局4月18日發佈了住宅銷售價格統計數據，3月份70個大中城市絕大多數城市房價環比上漲，上漲城市個數比2月大幅增加，總體漲幅擴大。不過，國家統計局城市司高級統計師劉建偉在解讀數據時表示，上漲過快的城市主要集中在一線城市和部分熱點二線城市。

　　國內一、二、三線城市之間的房價分化走勢不僅沒有彌合反而繼續加深。昨天，國家統計局發佈的3月份全國70個大中城市住宅銷售價格統計數據顯示，上月國內房價上漲城市個數繼續增加，但分化程度也在繼續加深。

　　上月國內絕大多數城市房價環比上漲，上漲城市個數比2月份大幅增加，總體漲幅擴大。發佈的數據顯示，3月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比上漲的城市分別有62個和54個，分別比2月份增加15個和20個；持平的城市個數分別為0個和3個，分別比2月份減少8個和5個；下降的城市個數分別為8個和13個，分別比2月份減少7個和15個。新建商品住宅價格環比上漲的62個城市裏，漲幅高於2月份的城市有55個，比2月份增加22個；二手住宅價格環比上漲的54個城市裏，漲幅高於2月份的城市有47個，比2月份增加23個。上月全國70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比綜合平均漲幅分別比2月份擴大0.6和1.2個百分點。

　　從與2月份房價對比來看，上月深圳已經不再是全國房價領頭羊，而是被廈門取代。廈門3月份的商品住宅價格比2月份上漲了5.4%，其次則是合肥，漲幅達到4.6%。在北京、上海、廣州、深圳四個一線城市中，上海環比漲幅最高，達到4.3%，其次是深圳的3.7%，北京漲幅3.3%位居第三，廣州漲幅2.9%依然墊底。但在二手房價格上，北京則在四個一線城市中位居第一，達到6.3%，僅次於合肥的9.3%位居全國第二。

　　不過，國家統計局城市司高級統計師劉建偉解讀3月份房價數據時表示，儘管絕大多數城市房價環比都出現上漲，但城市間漲幅差異仍然較大，上漲過快的城市主要集中在一線城市和部分熱點二線城市，其房價漲幅遠高於其他城市，其餘二、三線城市房價走勢相對平穩。值得注意的是，儘管國內房價已經回暖數月，但目前仍有30個城市的新建商品住宅價格較去年同期下降，其中丹東、錦州的房價同比依然下滑3.8%和3.1%。在二手房方面，則有24個城市仍低於去年同期，其中降幅最大的錦州二手房比去年同期跌了7.3%，西安的二手房價格同比也下降了3.7%。