清明小長假廣州二手房網簽量同比漲143%

　　廣州二手樓市交投清明期間繼續大幅攀升。據陽光家緣網站和合富置業昨日統計的最新數據顯示，清明小長假（4月2日至4日）廣州二手房網簽成交量為173宗，同比去年清明小長假的71宗，上升143.7%。其中，約92%的二手房網簽成交個案為住宅。

　　業內人士分析認為，在北京、上海、深圳樓市“退燒”背景下，廣州能獨善其身，交易量繼續大幅上升，主要與市場需求組成和調控政策有關。

　　從面積段分析，清明小長假二手住宅成交主力為面積在70-90平方米的中小戶型單位，約佔總成交的30%；其次是90-120平方米的中大戶型單位，約佔總成交的24%；面積在120-144平方米之間的大戶型則佔12%；而面積超過144平方米的二手豪宅，約佔總成交的10%。

　　合富置業市場經理梁燕明分析認為，70-90平方米中小戶型單位受到市場熱捧，主要源於剛需買家的需求釋放。這部分買家對樓價漲跌的敏感度最高，眼見其他一線城市樓價上漲，亦擔心廣州樓價一段時間內可能出現補漲現象，因此加快出手買房。部分預算較寬裕的剛需買家，也選擇了一步到位置業。

　　搜房網廣州二手房高級分析師盧佩婷分析認為，廣州樓市向來以自住型購房需求為主，投資性購房在市場上佔比不足一成，投資客遠少於其他一線城市，因此廣州房價上漲的速度更顯溫和緩慢，市場也更穩定。