鄭州二手房市場銷售升溫 仲介高薪招人(圖)

受房産新政的影響，鄭州二手房交易量攀升，房産仲介也拿出優渥待遇招聘置業顧問。　韓章雲　攝

　　中新網鄭州3月16日電(韓章雲)從2月22日開始，鄭州房地産交易開始執行關於調整契稅、營業稅徵收標準的新政策，利好政策讓老百姓買大戶型房子交的稅更少了。近一個月以來，鄭州市二手房市場跟風“升溫”，交易量持續走高。不少房産仲介甚至出高薪招聘置業顧問，以滿足購房者的需求。

　　3月15日，記者走訪鄭州市多家房産仲介了解到，執行新政後的鄭州二手房交易量，比往年同期至少翻了一番。

　　“我們公司在鄭州有22家店面，現在全公司幾乎每天的二手房成交量都在16套左右，而往年這時候，每天能成交四五套就是很好的業績了。”鄭州某房産公司伏天店店長耿志剛用一組數字直觀地告訴記者，在新政的刺激下，鄭州市的二手房成交量在不斷攀新高。

　　記者注意到，該房産仲介直接打出“底薪3000元＋提成＋季度獎”的高薪招聘置業顧問。“每天來諮詢的客戶很多，我們現有的人忙不過來。現在房屋成交量很大，開出這麼高的薪水也是與員工的工作量相匹配的。”

　　記者了解到，鄭州市關於調整契稅、營業稅徵收標準的新政策，其優惠主要體現在90平方米以上的大戶型。根據當前新政策，個人購買家庭唯一住房面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅，而此前稅率是2%；對個人購買家庭第二套改善性住房，減按2%的稅率徵收契稅，而之前稅率是4%。營業稅方面，購房不滿2年的要全額交營業稅，綜合稅率5.6%；滿2年的則免征營業稅，不限面積大小。

　　在鄭州市東風路上的一家房産仲介門店內，儘管是正常工作時間，店裏也只有四名銷售人員。“都出去帶客戶看房了，這段時間租房、買房的人很多。”銷售主管婁闖告訴記者。

　　對於此番房産新政主，婁闖認為主要促成的是大戶型房産交易量的上漲。“根據新的政策，一套面積在150平方米的住房按照目前的鄭州市價，比之前少交了近10萬元的稅，很多以改善住房條件為目的的家庭更願意買大戶型的二手房。”婁闖還表示，銀行利率的下調也在一定程度上緩解了購房者的還貸壓力。

　　今年，鄭州市將集中拆除幾個大的城中村，大量“鄭漂”要尋找新的住處，也刺激了二手房的交易。

　　根據鄭州市房管局公佈的最新鄭房指數顯示，二手住宅方面，1月份住宅二手房成交6709套，成交面積59.68萬平方米，同比上漲100.05%。

　　“現在鄭州的租房價格也漲的很厲害，一般地段租個兩室一廳大概需要2500元，買一套小戶型的房子每月還貸也就是3000元左右。所以對於剛需家庭來説，寧願在這個時候買一套屬於自己的房子。”耿志剛表示，儘管新政對90平方米以下的小戶型住宅沒有太大影響，但是鄭州剛需族眾多，小戶型二手房依舊搶手。(完)