青島樓市“降溫” 成交大幅下跌74%

　　繼上周青島住宅、商業、辦公市場等集中放量之後，青島樓市大幅降溫，供應和成交都出現較大幅度下滑。2月29日-3月6日，青島全市商品住宅共計成交459套，約5.3萬平方米，環比下降74%。

　　與供應、成交下跌趨勢相反，成交均價繼續上漲，全市商品住宅成交均價10117元/平方米，環比上漲2%。其中主城區19338元/平方米，西城區8228元/平方米，北城區9076元/平方米，近郊區5055元/平方米，遠郊區4561元/平方米。

　　存量方面，儘管供應出現下降，但受上周大批量供應入市及本週成交下滑影響，青島全市商品住宅存量微降，去化週期上揚。全市存量共計15.58萬套，約1746萬平方米，按近6周的平均去化速度來看，去化週期約157個周。