中新網南京3月8日電(張傳明)近日,隨著各種利好刺激,南京住宅市場持續火熱,房産交易大廳每日人滿為患。但與住宅市場“高燒”不止不同的是,南京商業辦公樓則交易冷淡。其中,住宅與商業用房去化週期相差近34倍,可謂是冰火兩重天。
自契稅、營業稅“雙降”落地後,南京住宅新房市場交易異常火爆。據當地媒體報道,江寧某樓盤開盤上漲1500元每平,雖漲幅不小卻仍遭購房者搶購,甚至有購房者裹棉被連夜排隊的情況。
據南京網上房地産數據顯示,截至8日中午,南京樓市住宅類庫存面積為455.35萬平方米,若按2月份去化速度來看,住宅庫存只夠賣5.5個月。
與住宅市場火熱截然不同的是,南京辦公用房和商業用房銷售慘澹。據網上房地産顯示,辦公用房庫存面積181萬平方米,若按其2月份銷售速度,其去化週期為79個月。商業用房庫存面積為470萬平方米,若按其2月份銷售速度來看,且在之後無新商業用房上市的情況下,還要賣189.4個月才能賣完,與住宅市場去化週期相差近34倍。
針對商業辦公樓與住宅市場呈冰火兩重天的現象,近期在南京市政府常務會議上,審議並通過了《市政府關於進一步促進我市房地産市場健康發展的意見》,其中提出:“將大力推進商業辦公樓的去庫存”,其效果如何還需等待市場的進一步檢驗。(完)
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