9月百城住宅均價環比同比雙漲 10月供求或繼續升溫

　　根據中國房地産指數系統百城價格指數對100個城市新建住宅的全樣本調查數據,2015年9月,全國100個城市(新建)住宅平均價格為10817元/平方米,環比和同比繼續雙雙上漲。

　　9月房價平穩上漲

　　9月,全國100個城市(新建)住宅平均價格環比上漲0.28%,漲幅較上月收窄0.67個百分點。從漲跌城市個數看,59個城市環比上漲,41個城市環比下跌。與上月相比,本月價格環比上漲的城市數量增加8個,其中漲幅在1.00%以上的城市有24個,較上月增加10個;本月價格環比下跌的城市數量減少8個,其中跌幅在1.00%以上的城市有13個,較上月增加6個。

　　同比來看,全國100個城市(新建)住宅均價較去年同期上漲1.36%,漲幅較上月擴大1.21個百分點。

　　根據百城價格指數對北京、上海等十大城市(新建)住宅的全樣本調查數據,2015年9月十大城市住宅均價為20061元/平方米,環比上漲0.50%,漲幅較上月收窄1.45個百分點。其中,深圳、廣州、武漢漲幅超過1%,居前三位。同比來看,十大城市住宅價格同比上漲5.64%,漲幅較上月擴大1.81個百分點。十大城市中,重慶(主城區)、廣州、成都、杭州4個城市同比下跌,其餘城市上漲。深圳上漲28.50%,仍居首位。

　　10月供求或繼續升溫

　　整體來看,9月全國樓市保持平穩回升態勢,百城價格指數環比微幅上漲,同比漲幅擴大。

　　政策方面,央行、銀監會日前宣佈降低非限購城市商業性個人住房貸款首付款比例至25%,多部門也出臺調整房地産項目資本金比例、落實公積金異地貸款等政策,從供求兩端促樓市健康發展。供應方面,本月迎來樓市傳統旺季,重點城市推盤量明顯增加,同時新推樓盤整體去化效果較好。成交方面,在促樓市消費政策持續刺激下,成交量繼續平穩釋放。

　　中國指數研究院分析認為,展望未來,房企將在“銀十”銷售旺季爭取最大去化,加之“降首付”效應影響,10月住宅供求或將繼續升溫。