小區物業隱形收入數萬到數十萬不等

小區裏的飲水機。

　　日前，橋西區一高層住宅小區業主爆料稱，小區物業私自在車位上建了自助洗車設備，收取場地佔位費，小區電梯間的廣告牌、樓宇間的廣告欄也比比皆是，“這些佔用公共空間收取的費用不是該歸我們業主嗎？可物業從未公示過，小區的公共收益都去哪兒了？”記者調查發現，這兩項收費只是小區公共收益的“冰山一角”。

　　調查

　　出租廣告位、安裝直飲機物業常見增收手段

　　25日、26日，記者兵分兩路走訪了橋西區仁華家園、香榭苑、華夏家園B區、長安區金色里程、尚達家園、嘉和城等十個住宅小區，發現基本上所有小區的公共區域內——電梯間、小花園、樓宇墻壁都張貼著廣告，樓宇間空地上也大多安裝有自動飲水機。

　　剛一走進華夏家園B區，小區出入口升降桿下方就是兩個傢具建材商場的小型廣告牌。在小區22號樓的北側安裝著一個自動飲水機，一旁通知欄上方還有一個玉米胚胎油的廣告牌。在仁華家園小區小花園四週安有三四個立體廣告牌，每棟樓的電梯間和入口處也都有四到六個不等的廣告牌。在香榭苑小區，小區裏的廣告牌更是比比皆是，小區百米的圍墻上，共有兩個大型廣告欄，裏面有9個廣告。小區入口處一個不足1平方米的箱體廣告上，兩面總共有十五六條小廣告。在尚達家園、嘉和城小區內安裝有廣告欄和電子廣告屏，大螢幕迴圈切換著廣告，下方的LED長條屏還滾動播放著空調廣告。

　　在新建小區金色里程小區入口處的便道上支著一個寫有“某某寬頻”字樣的黃色簡易棚，棚下襬著兩個桌子，有工作人員接待業主諮詢。此外，小區中央安著3台某品牌的純凈水直飲機。

　　公共收益去向多數業主都説“不清楚”

　　在小區走訪時，記者隨機採訪了一些小區業主，大多數業主關心的都是小區物業費、取暖費、車位費等擺在明面兒上的收入，而對廣告費、進場費、佔地費、房屋租賃費等諸多隱形收入並不“感冒”，更不清楚這些公共收益都去了哪兒？

　　位於建華北大街上的匯龍灣小區僅有兩棟樓，一樓兩部電梯中間都挂有視頻電視，播放礦泉水、手錶、門戶網站的廣告，12部電梯裏也都挂著廣告牌。小區裏還有一台直飲機。記者在這個不大的小區採訪了20位業主，其中九成業主表示對小區內的這些隱形收入從未關注過。

小區電梯旁的電視廣告也隨處可見。