中國多地密集發佈公積金新政“穩樓市”

　　中新社北京4月16日電 (記者 龐無忌)繼3月末中央五部門集中出臺房地産新政鬆綁樓市之後，上海、深圳、四川等地也紛紛出臺公積金新政，進一步為購房者“減壓”。

　　深圳市4月上旬連續兩次放寬住房公積金政策。4月7日，深圳調降公積金貸款首付比例，首套房貸最低首付比例為20%，而二套房則最低為30%；八天后，深圳市將職工住房公積金貸款可貸額度由公積金賬戶餘額的12倍提高至14倍。

　　上海也在4月9日提高了個人和家庭的最高貸款額度。新政落地後，單戶家庭公積金貸款最多可達120萬元人民幣。同時，上海還進一步放寬了提取公積金支付房租的條件。

　　據當地媒體報道，一批“等貸族”在15日上海公積金新政落地之日出現集中簽約的狀況，部分仲介簽約中心人滿為患。

　　早在3月份，北京和廣州兩地就已對公積金貸款購房的首付比例和貸款資格作出相應調整。目前，北上廣深四個樓市相對堅挺的一線城市均已降低公積金貸款門檻。

　　此外，四川、浙江、遼寧、安徽、福建等多地近期也陸續調整公積金政策，以支援當地居民自住和改善性住房需求。

　　例如：四川省4月13日發佈公積金新政，購買首套普通自住房，最低首付款比例降至20%；對擁有一套住房並已結清相應購房款的家庭，最低首付款比例為30%；此前四川首套房、二套房首付比例分別為30%和50%。

　　受到各地政策持續寬鬆的影響，多位房企負責人認為，目前是房企加速消化庫存、回籠資金的好時機。4月以來，中國多地商品住宅成交量同比出現不同幅度上漲，不過，成交量的增長並未帶動房價上升。

　　針對後市，中原地産首席分析師張大偉指出，歷次市場起伏並非僅由政策主導，而是受到前期調整幅度、供求格局變化、整體經濟水準以及人口結構演變等多方面因素影響，因此後市走勢需從各個維度綜合預判。

　　張大偉認為，在政策提振下，2015年中國重點城市的樓市銷量會高於去年，部分城市供需關係改善。(完)