南京樓市飄起“媚娘風” 開發商“亮點行銷”博關注

　　朋友圈的海報　張傳明　攝

　　中新網南京1月14日電 (張傳明)隨著歲末年初“武媚娘”的播放，媚娘火遍大江南北已是不爭的事實。在年初開發商推盤量少、購房者選擇面較少的情況下，南京樓市飄起了一陣“媚娘風”。南京的七大房企也借此東風，用“亮點行銷”去博取市場關注度，加緊自家項目的蓄力。

　　據悉，上週五，朋友圈銀城藍溪郡就貼出一張以武媚娘為主題、寫有“范爺低不了，我們可以”的宣傳海報，表示其價格夠低來吸引購房者；而在銀城藍溪郡放出低後，世茂海峽城就提出了“大”字，“低有什麼用？大才是前提！大配套、大規劃、大業績”；城東騁望雲邸也貼出“洋房我最大，1月11日大給你看”的海報；而江北正榮潤江城也加入行銷戰爭“低有什麼用？大有什麼用？真才是前提！真山水、真品質、真附贈。”；新城香悅瀾山更是自比內涵新女神，“光大、光低、光真還不夠，關鍵還要有內涵！仙林湖、雙地鐵、全學區、戶型王”；隨後，招商依雲尚城更加直接，“年末將至！捂胸也別捂口袋。歲末放贈，最後一大波優惠。”；而升龍將此話題發揮到了極致收尾，升龍天匯“光大有什麼用，真材‘石’料才行！”、升龍匯金中心以“光大沒有用，必須靠中心。”

　　此次七大房企費盡心思想出的行銷策略、對策，也收到了很好的行銷效果，吸引了許多人的關注：“看到廣告了，就是用那個武媚娘的。”

　　而歸其原因，此次南京樓市飄起的“媚娘風”，更深層次是因為當前的南京房産市場表現出了一定的買賣雙方都不是很積極的狀態。

　　據南京網上房地産數據顯示，剛剛過去的2014年12月份是南京樓市最為忙碌的一個月，全市總共成交新房9550套，許多為完成年度銷售任務而衝量的樓盤在上個月推出大量新房上市，其中，仙林湖新盤新城香悅瀾山甚至一口氣拿出600套房源銷售。也正是由於去年年底一大批房源集中衝入市場，造成了今年年初開發商推盤較少，購房者也出現了不積極的心態。據了解，元旦小長假期間南京沒有一家樓盤上市推新，另據南京網上房地産顯示，新年前13日共認購商品住宅2755套，成交2969套，與上月同期商品房認購4768套、成交4090套數據相比，同比認購量大跌42.2%，成交量也下降了27.4%。

　　業內人士認為，由於去年年底的一大批房源的集中入市，使今年年初開發商推盤較少、購房者選擇面也相應的減少，因此當前的市場出現了一定的買賣雙方都不是很積極的狀態。所以在此情況下，開發商目前更願意去用一些“亮點行銷”去博取市場的關注度，進而聚集人氣、加緊蓄力。例如，借助目前非常火熱的“武媚娘”就是一種很好的方式。(完)