30萬每平買旺鋪 3年後收鋪變成“毛坯工地”

　　3年前買了旺鋪，如今到期交鋪時場地卻變成毛坯模樣。2014年的最後一天，到越秀區大沙頭盛賢舊貨批發市場負一層收鋪的上百名小業主遭遇了這樣的怪事，他們因此質疑開發商“貨不對板”。對此，涉事的盛森房地産發展有限公司（以下簡稱“盛森公司”）回應稱，將延期至今年4月底交鋪。

　　買的時候是生意好的旺鋪

　　盛賢舊貨批發市場位於大沙頭綠蔭路2號，至今有10餘年歷史，是城中很旺的二手電器交易市場之一。2011年底，位於市場負一層的一批鋪位由盛森公司公開對外銷售，吸引大批投資者前來購買，林女士便是其中之一。

　　“當時鋪位是盛森自己租出去給人經營的，生意很好，一下子就吸引住我們了。”林女士説，當時的成交價格頗高，一個使用面積不到1平方米的鋪位賣到近30萬元。由於鋪位還剩下30多年的産權，而租期則到2014年才結束，作為補償，這3年的租金也作為折扣，在實際成交價中減去。

　　雖然條件略為苛刻，但考慮到仍有利可圖，林女士決定買下其中一個鋪位。簽訂合同後，買賣雙方辦妥相關手續，她在2012年9月拿到了鋪位的房産證。與她情況類似的，還有其他上百名小業主。3年前買了旺鋪，如今到期交鋪時場地卻變成毛坯模樣。2014年的最後一天，到越秀區大沙頭盛賢舊貨批發市場負一層收鋪的上百名小業主遭遇了這樣的怪事，他們因此質疑開發商“貨不對板”。

　　收鋪一看什麼裝修都沒有

　　按照合同約定，2014年12月31日是業主們收鋪的日子。然而當天上午9時，當業主們興衝衝來到現場時，眼前的一幕卻讓他們傻了眼。

　　“原來的鋪位全部都拆得乾乾淨淨，整個場地變成毛坯工地。”業主代表易先生説，按合同約定，賣方必須提供高級拋光磚、獨立電錶、輕鋼龍骨硅鈣板等裝修，結果“一項也沒做到”。

　　據業主們統計，以每個商鋪涉及金額30萬元計算，上百個鋪位涉及金額超過3000萬元。令他們氣憤的是，從上午9時一直到下午，盛森公司始終無人出面解釋。直到有人報警後，盛森方面才在警方協調下，派人與業主們協商。

　　回應

　　裝修工期延誤 延期至4月30日交鋪

　　2014年12月31日下午4時許，新快報記者接報趕到現場，看見舊貨市場一二層正在熱火朝天地經營著，但仍是毛坯的負一層則冷冷清清。盛賢舊貨市場一名物管人員稱，負一層由另一家公司負責經營和物業管理，與樓上的一二層無關。

　　在負一層入口處，盛森公司貼出公告稱，因裝修工期延誤導致未能按原定時間交鋪，現延期到2015年4月30日前交鋪（因春節期間裝修隊返鄉，工期延期一個月），而所延期交鋪時段則按合同規定補償。

　　對此，在場業主們經協商後提出，裝修延誤期間，開發商應按買鋪總價萬分之五/每日的標准予以賠償，若4月30日仍不能交鋪，按商鋪總價（非折扣價）退還給業主。

　　對於業主們的這一訴求及記者的採訪要求，負一層物管處多名工作人員于當天稱，正在開會研究此事，擬於1月4日回復業主。昨日下午，記者再次撥打盛森公司所貼公告上的聯繫電話，對方一名工作人員稱不清楚情況，隨後挂斷電話。