廈門新建商品住宅11月房價同比漲3% 二手房持平

　　國家統計局廈門調查隊的調查數據顯示，11月份，廈門市新建商品住宅銷售價格漲幅，以及二手住宅銷售價格漲幅，均位居全國70個大中城市第一位。

　　一手房售價同比上漲3%

　　統計數據顯示，11月份廈門市新建商品住宅銷售價格同比上漲3.0%，漲幅比上月縮小0.8個百分點，不過仍然位居全國70個大中城市第一位；環比穩中略降，下降0.4%，位居全國70個大中城市第十六位。

　　分類型看，90平方米及以下類型新建商品住宅售價同比上漲3.7%，環比下降0.1%；90-144平方米類型新建商品住宅售價同比上漲3.3%，環比下降0.6%；144平方米以上類型新建商品住宅售價同比上漲2.2%，環比下降0.5%。

　　11月份廈門市新建商品住宅市場變化的主要原因有兩個方面，一是受房貸新政利好影響，廈門市新建商品住宅成交量連續上漲，近兩個月來大量的房源推向市場，引發了一次次的購房熱潮，購房者還是以自住為首要需求的客戶較多，島外中小戶型房源最受歡迎；二是價格方面，從市場開盤銷售情況來看，大部分開發商並沒順勢調高售價，而是繼續執行較優惠的定價策略，以低價走量去化為主。

　　二手房售價環比持平

　　11月份廈門市二手商品住宅售價同比上漲2.7%，漲幅比上月縮小0.3個百分點，位居全國70個大中城市第一位；環比持平，位居全國70個大中城市第7位。

　　一方面，樓市雙限的鬆綁以及各項新政實施細則的紛紛落地，很大程度上提振了置業者的購房信心，不少改善型和剛需型購房者出手買房，促進二手住宅市場成交量上漲；另一方面，隨著政策的利好，房東對房價心理預期上漲，帶動成交價格回穩。

　　分類型看，90平方米及以下類型二手住宅售價同比上漲2.6%，環比持平；90-144平方米類型二手住宅售價同比上漲3.3%，環比持平；144平方米以上類型二手住宅售價同比上漲1.7%，環比略升0.1%。(記者 劉艷 通訊員 陳佩嵐)