北京土地收入將破1920億 宅地樓面單價達1.4萬

　　京華時報訊(記者桂瑰)雖然今年的房地産交易市場並不景氣，但北京的土地收入依然保持在高位。中原地産市場研究部統計數據顯示，北京全年截至目前的土地交易額為1911.4億，僅剩下豐臺一宗地塊待售，預計全年的土地收入將達1920億，同時住宅類地塊的成交樓面價達到了14557元/平方米，均創歷史紀錄。

　　宅地樓面單價高達1.4萬

　　根據北京中原地産統計，北京土地市場在2014年創造了多項紀錄，其中總成交額、住宅成交額均創紀錄，特別是住宅土地的成交價格，平均樓面價高達14557元每平米，環比2013年的9616元每平米上漲了51%。2014年土地市場中，住宅類土地供應出現了減少，相比2013年減少了460萬平米。

　　“這將導致在2015年下半年的市場可能出現供不應求，而持續運作高位的土地價格也將會影響未來房源上市的價格。從整體市場看，信貸政策的鬆綁使得北京樓市已經出現了企穩的跡象，這種情況下，房企再次開始進入土地市場，特別是熱點區域的住宅地塊，未來前景看好。隨著各類救市政策的出現，部分企業可能進入土地市場期待抄底。2015年1月份的北京土地市場將迎來一個開門紅。”中原地産首席分析師張大偉説。

　　房企熱衷一線城市土地

　　另據中原地産統計，二十大房企在一線城市拿地金額為1035億，佔比為38.9%，遠超過2013年的30.8%，創造了歷史最高紀錄。

　　張大偉認為，北京作為一線城市代表，被大部分企業看好，特別是降息後，一二線城市，樓市資金面將明顯好轉，房價再跌的可能性接近於零，三四線因為庫存絕對值過高，這種情況下，即使信貸刺激，出現全面回暖的可能性也不大，一線城市特別是土地市場將繼續運作在高位。