一二線城市土地市場顯著回暖

　　臨近年終歲末，不少房企在一二線城市上演了一輪搶地大戲。

　　11月下旬，越秀地産以64.5億底價摘牌白雲區紅雲塗料化工廠地塊，廣州年內總價地王誕生；陽光城集團以21.08億元競得上海楊浦區平涼社區的一地塊，樓板價達每平方米41078元，溢價率達61.41%。該土地拍賣價刷新了楊浦區土地最貴單價紀錄。

　　12月8日，福建融僑集團通過上海聯合産權交易所、上海東方國際拍賣有限公司，以27.46億元成功競得上海寶鋼長寧置業有限公司100%股權，獲取該公司位於上海長寧區新華路街道的一地塊。據融僑集團相關負責人介紹，該地塊位於上海主城區內環核心位置，項目總佔地面積56970.8平方米，地上計容總建築面積為129000平方米。

　　中原地産數據顯示，四個一線城市的住宅土地成交全面創造歷史紀錄，截至11月末首次突破3000億大關達3190億，全年將有望突破3500億。

　　分析人士認為，在信貸放鬆、降息等多重政策利好影響下，地方政府紛紛拿出了“壓箱底”的優質地塊，一線城市的土地市場回暖顯著。

　　克而瑞研究中心分析師嚴婧説，在忍了大半年的時間後，房企的補倉需求已經“忍無可忍”。一線以及供求關係相對均衡的二線城市可以説是房企的主要銷售來源，一二線城市的項目加速去化後，企業的土地儲備急需補倉。

　　記者 董建國