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江寧中航樾府遭業主吐槽 新房未入住墻體已開裂

2014-12-05 14:28 來源:金陵晚報 字號:       轉發 列印

  又到年底樓盤交付季,於是各種“樓歪歪”、“樓親親”、“奇葩樓”層出不窮。近日,金陵晚報記者發現,江寧樓盤中航樾府驚現“墻裂裂”,新房尚未入住,墻面卻已經“裂開了花”,引發不少業主吐槽維權。對此,該樓盤的開發商表示,精裝修的房子出現墻體開裂的原因很多,有些裂縫比較嚴重的房子確實要修,但是有的只是輕微的小裂縫並不影響居住情況。

  業主吐槽:新房未入住 墻體已開裂

  “我準備將傢具搬進屋子時,發現客廳靠左下方墻壁出現很細微的裂縫,物業小夥很快過來查看,説可能是膩子沒幹就刷漆的原因。10月7日,裂縫忽然炸開一樣,向上延伸,橫斷面裂開一米多。”在中航樾府的業主論壇裏,有業主這樣吐槽。金陵晚報記者隨後發現,在該小區業主論壇裏這樣關於房屋品質問題的維權帖不在少數。

  10月剛驗房的業主張先生購買的是中航樾府的小複式,尚未入住新房就發現一堆房屋品質瑕疵問題。在採訪過程中,金陵晚報記者發現,白色墻面上,歪歪扭扭的裂縫顯得格外刺眼。“先是發現客廳有裂縫,後來發現主臥也有大面積裂縫,尤其是設計空調處裂縫最深。找了物業幾次,遲遲沒有人來給解決問題。首付是父母的血汗錢湊的,看到這一面面裂開的墻壁,真讓人心疼啊。”張先生説。

  驗房專家:“溫度縫”5℃以下不宜修補

  翹楚驗房監理首席驗房師韓常龍認為,精裝房品質問題現在很普遍,中航樾府墻體出現裂紋是因為在施工過程中沒有處理好,就直接上了乳膠漆而導致,屬於“溫度縫”,可以修補好,需要貼上抗裂帶,再重新披膩子、刷漆。“溫度縫算是小問題了,如果是結構性裂縫那就是品質瑕疵了,其實這些問題,開發商在施工過程中都是可以避免的。”

  韓常龍提醒業主表示,雖然“溫度縫”不算嚴重的品質問題,但由於進入冬天,氣溫較低,不適宜修補,“5℃以下就不能施工了,因品質問題影響業主入住的,業主可以向開發商索賠維護自己的合法權益。”

  在採訪中,金陵晚報記者了解到,早在今年6月中航樾府首次交付時,就集中爆出過好多精裝修品質瑕疵問題,如進戶門面劃痕、損傷、凹陷、地板“下空”、墻面不平、衛生間墻磚多處空鼓、爆瓷等。“我參與驗房時遇到的最嚴重的電路問題,一家跳閘,整棟樓都斷電,很顯然開發商很多細節問題沒有處理好。現在精裝房品質問題越來越多,至少有40%的新房業主有了收房前驗房的意識,但開發商還是應該努力造讓業主省心的房子。”韓常龍稱。

  開發商:品質問題要確定具體狀況

  “該業主的房子墻體開裂,需要與業主溝通,由專門的維修人員到府,才能清楚具體的解決方案。”中航樾府策劃負責人表示,精裝修的房子出現墻面裂縫的原因很多,加上這個季節的原因,墻體裂縫不好分析直接原因是什麼。

  “一般情況下,業主反映的品質問題,我們都會在第一時間去解決的。至於什麼時候維修?具體怎麼修?則需要業主和維修單位進行溝通確定。”中航樾府客戶關係中心的工作人員表示。

  金陵晚報記者獲悉,此前中航樾府多位業主表示,買房時開發商接待很客氣,但是房子一旦出現品質問題,處理起來的態度基本屬於能拖則拖的狀態。“我們覺得沒有問題,但業主覺得問題不小。”開發商負責人表示,雙方對待開裂一事的想法不同,導致處理問題難達成一致。□記者 葉晶 朱黎玲

[責任編輯: 林天泉]

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