天津12月49個項目預開盤 中小戶型成為主力軍

　　經歷了11月的調整，天津樓市在2014年的最後一個月迎來了收官大戰。不論是已經在售的項目還是未曾開盤的全新樓盤都開始卯足了力氣，準備在2014年底推出新的樓棟來吸引購房者關注的目光，牢牢抓住年底最後一個月大賣的機會，衝刺2014年的銷售業績。

　　據數據統計，截至2014年11月20日，2014年12月天津市有49個項目預計開盤，開盤數量環比大漲172.22%，同比增加11.36%。其中市內六區有15個、環城四區19個、濱海新區10個、遠郊區縣5個。這些項目中全新盤有24個，佔預計開盤總量的48.98%。另據統計，2014年12月天津市場預計還將推出3個商業項目。

　　2014年12月天津有24個全新項目計劃開盤，這些全新項目中市內六區9個、環城四區6個、濱海新區6個、遠郊區縣3個，全市全新項目比重較上個月增加84.62%。

　　在2014年12月預計開盤中，環城四區開盤樓盤數量最多，位居第一，開盤數量達到19個；市內六區也一改往常開盤量少的情況，有15個項目預計開盤，位居第二；濱海新區預計有10個項目開盤，位居第三；遠郊區縣則只有5個項目預計開盤，成為開盤量最少的區域。各區開盤放量與2014年11月相比，均有不同程度的增加。

　　在12月的開盤産品中，小高、高層、洋房、別墅是應有盡有，不過還是以高層為主，佔比達74.74%；其次是洋房，佔比達21.74%；小高層10.87%，而別墅佔到6.52%。對於開盤的戶型方面，65至140平方米的中小戶型成為了推新産品的主力軍，可以看出，開發商在年底推出産品的選擇方面針對性更強了。在推出産品方面更多的是面向剛需購房者。面對一整年的積壓庫存，開發商已經在全力備戰，爭取在年底的收官戰上獲得一個滿堂紅，爭取創造一個好的業績好過年。

　　另外，在12月的全新盤和加開新盤中，市內六區主要有以下樓盤值得重點關注。

　　和平區新盤項目包括：天津大都會主推40至80平方米精裝公寓；成山公館主推160至760平方米平層和複式洋房。

　　南開區新盤項目包括：地鐵新都匯主推60至80平方米酒店式公寓；D-House主推36至80平方米和45平方米的平層和複式；熙悅華府加推38號樓，為60至70平方米一室和90平方米兩室。

　　河西區新盤項目包括：海河大觀加推9、10號樓；中海復興九里主推55、75、95、100、105平方米高層，75至140平方米洋房；金僑新梅江壹號加推高層11或12號樓，面積89和103平方米。

　　河東區新盤項目包括：翰瀾苑高層主力戶型是95至135平方米二居、三居，洋房主推120、140平方米戶型；融科瀚棠主推高層79平方米、95平方米兩居室，125平方米三居室；中信城市廣場主推130至280平方米高層戶型。

　　紅橋區新盤項目包括：泰達城河與海加推5號樓，87平方米兩居、107平方米兩居、143平方米全明三居。

　　河北區新盤項目包括：首創大河宸章加推高層1、2號樓的70至110平方米戶型；三聯公館主推65至164平方米公寓。