地鐵2號線東南段開通 蕭山樓市進入地鐵時代

　　11月24日杭州地鐵2號線東南段正式開通運作，2號線東南段南起蕭山區朝陽站，北至錢江路站，全長18.3公里。除了錢塘江北岸的錢江路站外，其餘12個站點，全部位於蕭山區的主幹道市心路上，貫穿了蕭山的老城區和新城區。

　　2號線東南段的開通，沿線樓盤搭上了順風車，正式步入地鐵溢價的兌現階段，也代表了蕭山正式進入地鐵時代。從朝陽站到錢江路站全程只要30分鐘，大大縮短了蕭山與杭州主城區的聯通，出行的便利讓購房者的置業範圍有了更多的選擇，地鐵的運作促進了杭州各區域的融合，而杭州樓市隨之逐步擴圍也是必然之勢。

　　記者在採訪中了解到，地鐵2號線沿線樓盤已經在“地鐵”二字中下足了功夫，“地鐵上蓋”、“距離地鐵300米”……各種廣告標語不一而足。在各家樓盤售樓處，“地鐵優勢”已經成為了主要賣點。

　　三大換乘站 交通要道潛力無限

　　在2號線東南段中，人民廣場站、錢江世紀城站和錢江路3個站均在規劃中與其他地鐵線有交集，是名副其實的交通要道，雖然杭州其他地鐵線還在建設之中，但毫無疑問這幾個站周圍的樓盤還將有著更大的潛力。

　　■人民廣場站：位於市心路與金城路口，人民廣場東側，將於5號線換乘。

　　距離人民廣場站僅有數百米之遙的錢塘明月于11月15日加推6號樓，125平方米中間套和165平方米邊套，其中165平方米東邊套30000元/平方米。3號樓精裝90平方米，均價30000元/平方米。另外首期推出的2、4號樓剩餘少量89-135平方米房源，均價23000-24000元/平方米。

　　■錢江世紀城站(暫未開通)：2號線與6號線的換乘站點，目前因客流不足的原因將會暫緩開通，周圍樓盤有眾安嘉潤公館、龍達國際大廈。

　　眾安嘉潤公館于11月2日首開，項目規劃為酒店以及精裝酒店式公寓，目前推出170套30-90平方米精裝酒店式公寓現房，11999元/平方米起，存2萬元抵5萬元。據悉，此項目共200余套房源，精裝標準4000-6000元/平方米。

　　龍達國際酒店式公寓樓幢共61層，其中8-45層為對外出售的酒店式公寓。據悉，龍達國際目前在售精裝酒店式公寓，主力戶型為60-70平方米，另有140平方米躍層，均價16000元/平方米。

　　■錢江路站：規劃中將是2號線與4號線、9號線的換乘站，周圍樓盤有萬象城二期悅璽、萬銀國際大廈、金瑞·東方君悅。

　　萬象城二期悅璽目前在售三期精裝公寓，位於30樓以上，面積50-200平方米，均價38000元/平方米左右。二期精裝公寓，戶型面積為120-260平方米，均價36000元/平方米。

　　萬銀國際總裁飛行公館目前平層房源在售，面積為50-70平方米，均價21000元/平方米，LOFT房源即將加推，具體開盤時間、價格待定。

　　東方君悅在售63-200平方米精裝修酒店式公寓，精裝修標準8000-10000元/平方米，項目産權40年，均價約37000元/平方米，全款96折，按揭98折，折後總價207萬元/套起。

　　12個站點貫通蕭山 新老城區無縫接駁

　　除了錢塘江北岸的錢江路站外，2號線東南段的其餘12個站點，全部位於蕭山區的主幹道市心路上，貫穿了蕭山的老城區和新城區。沿線各站點周圍的樓盤成為“地鐵盤”，終於變成了現實。

　　■朝陽站：作為起始站，朝陽站成為聯通蕭山與主城區的起點，周圍樓盤有眾安朝陽8號、漢華九悅江南。

　　眾安朝陽8號距離朝陽站只有大概5分鐘的路程，目前樓盤僅僅處於地基階段。但據開發商消息，11月8日朝陽8號首度開盤，1小時5號樓即告售罄。目前優惠為認籌存1萬元抵3萬元，後期加推時間待定。

　　九悅江南在售120~160平方米大戶型，均價在9100元/平方米左右。

　　■曹家橋站：周圍樓盤有開元廣場、綠都南江壹號、得力名門世家、柳橋南和城。

　　曹家橋旁邊的開元廣場是名副其實的“地鐵上蓋物業”，目前已完成外立面鋪設，逐步轉為景觀園林及最後的收尾工作，圍擋上的文字業已改成“地鐵準現房，年底交付入住”。目前在售高層，戶型有169平方米、181平方米、242平方米，均價15500-17000元/平方米；現有10套169平方米的特價房，均價直減600元/平方米。另在售2-6聯排，戶型為338平方米以上的5房，贈送地下車庫和庭院，均價37000元/平方米。

　　綠都南江壹號與地鐵二號線曹家橋站一橋之隔，目前在售5、6、10、12號的墅式平層房源，均價19000-20000元/平方米，89平方米戶型已經全部售罄。

　　得力名門世家 目前16、17、18號樓在售，樓層位置在3-4層，總層數18層，在售戶型面積為192平方米和206平方米，均價19000元/平方米，總價400萬元左右，高層將於2014年9月交付。另外，5、9號樓298-336平方米排屋在售，總價900-1200萬元/套，排屋將於2014年年底交付。

　　柳橋南和城目前尾房在售，為115-165平方米戶型，均價9000-10000元/平方米，産權為40年商住項目，預計將於2015年10月交付。

　　■潘水站：周圍樓盤有綠都嘉華公館、財和湘域灣、綠都嘉豐公館、開元瀚府。

　　綠都嘉華公館目前在售90、118和120平方米房源，均價9000元/平方米。項目不接受按揭，據悉，此項目將於2015年10月交付。該項目買房無産權，只有使用權和轉讓權，年限40年，水電民用。

　　財和湘域灣目前在售尾盤，共55套排屋，戶型為320-340平方米不等，均價21000-26000元/平方米。從透明售房網最新消息顯示，綠都嘉豐公館與開元瀚府目前已經售罄。

　　■人民路站：距離人民路站最近的樓盤是坐落于蕭然東路和金家橋路交叉口東南角的梅和名府，走路大概10分鐘左右，目前項目已結頂，可認籌的房源為1、2號樓，共計140套房源，主力面積在147-185平方米。

　　杭發廠站：順發旺角城位於杭發廠站西南方，目前二期銷售接近尾聲，174平方米、182平方米大戶型均價在21000元/平方米左右，預計11月底交付，屆時二期車位將同步開售。

　　■建設一路站：周圍樓盤有中國鐵建青秀城、東方一品。

　　中國鐵建青秀城位於蕭山區建設一路與明星路交叉口，項目于2014年11月21日晚加推4號樓54套房源，89平方米小戶型，均價為15000元/平方米，交付時間為2015年12月底之前。另項目目前還在售8、11、12號樓，戶型面積為89-128平方米，均價14000—15000元/平方米，8號90方4房躍層與平層戶型，價格為15000-19000元/平方米。

　　東方一品目前正在清盤階段，在售高層136-290平方米的現房，均價23000元/平方米；聯排別墅均價40000元/平方米；獨棟均價約50000元/平方米；商鋪99萬元/套起。

　　■飛虹路站：周圍樓盤有順發江南麗錦、濱江金色江南、金昌春和錢塘、世紀晶鑽。

　　順發江南麗錦目前主要在售1、2、5、8號樓房源，戶型有111和127平方米，均為3室2廳；以及139平方米邊套戶型，3室2廳2衛，折後16000元/平方米起，均價19000元/平方米，項目預計今年12月交付。

　　濱江金色江南距飛虹路站500米左右，在售1、2、3、4、6號樓房源，主要為毛坯89平方米，均價16160元/平方米；另有少量127平方米四房，總價約245萬元/套，均價18000元/平方米。預計12月將加推5號樓，具體時間待定。據悉，項目後期規劃有精裝修房源。

　　金昌春和錢塘是金昌集團進入杭州的開篇之作，目前在售1、2、3、5號樓房源，戶型面積為87、127、160和180平方米，均價為20000元/平方米，交付時間預計為2015年5月。

　　世紀晶鑽由2幢雙子星大樓構成，項目已是準現房，目前在售5、6、8、10層的精裝修酒店式公寓，為44和46平方米戶型，均價13000-14000元/平方米。

　　■盈豐路站：周圍樓盤有文茂萬和國際，另外還有振澤左右辦公世界、博地中心、望京商務中心、萬禹大廈等多幢寫字樓在售。

　　文茂萬和國際由住宅、寫字樓、商業三種物業形態組成。住宅75-139平方米戶型在售，折後均價19000-20000元/平方米。□見習記者 張峰