成都秋季房交會四大看點：19個保障房項目亮相

　　看點1 優惠房源可在超市選

　　本屆秋交會上，組委會將首次推出“39小時限時購”特惠房超市主題行銷活動，優選10個區域最具代表性的熱銷優質樓盤參與，針對性開展讓利促銷活動。

　　據悉，作為本次活動的亮點之一，入駐特惠房超市的樓盤必須提供至少100套專供房源進行限時展銷搶購，初步統計優惠的房源將超過1000套。“這些房源將提供實實在在的額外購房優惠，至少是樓盤當前銷售的最低價。”組委會相關負責人表示，購房者需憑票進入特惠房超市，並憑門票購買，在談妥價格的基礎上，還可額外享受5000元/套的購房優惠(每套限用1張，限房交會期間參加特惠房超市活動的樓盤)。

　　看點2 80余旅遊地産樓盤將參展

　　9月13日，成綿樂客運專線正式進入調整階段，並啟動試驗列車試跑，計劃年底開通。帶著這樣利好的消息，位於成綿樂客運專線沿線的樂山、峨眉山、眉山、仁壽等四個城市已經確定分組團入駐秋交會成都經濟區展示區。據相關人士介紹，這四個城市將帶來超過40個地産項目，這些項目均可享受客運專線開通之後的便利交通。其中位於樂山的4000畝嘉州國際健康城，將擁有華西醫院在成都之外的首個分院，包含養老養生、休閒旅遊、宜居宜商等多重功能。

　　除省內旅遊地産項目外，省外項目也非常看好成都市場。目前已有來自海南、雲南等地的旅遊地産項目確定參展，總數達40多個。這些旅遊地産項目包括健康、養生、旅遊等多種類型。

　　看點3 19個保障房項目集中亮相

　　此次亮相秋交會的19個住房保障項目分佈在成都東南西北，市民可以根據自己的實際情況進行選擇。城東有7個項目，分別為成康雅築、城投東廬、錦和康城、隆興嘉苑、隆興雅園、勝天雅築、勝天新苑；城東南有6個項目，為海棠佳苑、銀木佳苑、東城美地、錦尚春天A區、東錦城A區、華新美廬；城南為錦尚天華；城西為蓉西陽光、光華碧鄰、清江美廬；城北為駟馬康城和翠屏北裏。

　　公共租賃住房是本屆房交會住房保障展區的“重頭戲”，共有8759套房源亮相，涉及12個項目，其中有4個項目是在建項目，預計在2016年交付。今年以來，成都已陸續配租公租房3600多套，目前正在進行選房簽約的是清江美廬項目。年內成都預計還將推出2000套左右的公租房用於配租。

　　看點4 公積金樓盤拓寬選擇面

　　亮相本次房交會的公積金貸款合作樓盤包括保利、國嘉、和黃、中糧、正成等品牌房企旗下的多個項目，多以剛需住宅為主且是當前的暢銷樓盤。以保利地産為例，該公司旗下共有保利·獅子湖、保利星座、保利葉語、保利·新天地等13個項目支援公積金貸款，佔該公司參展項目的絕大多數；中德英倫聯邦、正成·東區1號等熱銷樓盤也支援公積金貸款。

　　從樓盤分佈來看，主城區內有保利·貝森公館、保利·香檳光華、中糧錦雲、中糧·香頌麗都、國嘉·四海逸家、正成·金楠尚府、雄飛·新園紫郡、龍光·天悅龍庭等項目；天府新區則有宏達·世紀錦城、光明城市；龍泉驛有悅龍山、首創萬卷山、天府逸家等項目；溫江的彩疊園和雙流的美城雲庭等項目也均支援公積金貸款，能夠最大限度地滿足購房者的置業需求。

　　此外，從10月8日起，我市公積金貸款政策還將有部分調整。屆時，“繳存餘額在1.5萬元以下的貸款申請人，貸款額度不受餘額掛鉤倍數的限制，原則上均可以貸到30萬元”。“按照這個貸款額度來計算，目前市場上60—80萬元總價的房源産品基本都能滿足。這個政策能夠在一定程度上提高購房者的置業信心，並且從執行時間來看，秋交會是非常適合的買房節點。”思源經紀相關人士説。

　　本報記者 黃蕾

　　秋交會熱點項目推介

　　華潤·熙悅廣場

　　項目概況：華潤·熙悅廣場位於動物園地鐵站口，項目擁有10萬平方米的商業體量，是周邊三公里範圍內首個也是目前唯一的商業中心，匯聚餐飲、休閒娛樂、兒童天地、時尚購物等多元消費業態，華潤萬家旗艦店、美食天地、華潤商業自持、千萬級主力店已經強勢進駐，不僅能滿足每年200萬人次的動物園旅遊客群的餐飲、休閒需求，更能輻射到區域三公里內45萬常駐人口的消費，加之地鐵日均25萬人次的隨機消費，該項目將開啟“地鐵新中心，財聚北門戶”財富新機遇。值得關注的是，7天連鎖酒店已于2014年初入住華潤·熙悅廣場，租期15年，2014年11月將正式向業主交租金。

　　記者 謝雯

　　正成東區1號

　　該項目是正成地産在成都的第13個項目，也是正成地産進駐成都10年的集大成之作。項目位於成都市東三環內，成都理工大學旁，佔地53畝，處於八里莊創意商務區、新成華大道文化創意發展軸、成都東區、龍潭總部經濟城的圍合區域。切實的規劃、得天獨厚的生態環境及從容的資本開發，已經賦予了這個區域獨特的氣質。該項目在矩形的地塊上科學佈局6棟19—25層電梯洋房，形成了一片圍而不合的私密空間。建築交錯佈局，疏密有致。兩梯六戶設計，90%的戶型都能享受到10000平方米中庭或750畝公園的優美風景。項目推出短短不到1年時間銷售逾千套，目前僅余100套房源，均價6899元/平方米，首付5萬元即可買到三環內大學旁的59—98平方米公園準現房。此外，項目近20000平方米的獨立商業體及20—40平方米鄰里商業街也將推出。

　　記者 袁永昌 盧林

　　記者薦盤

　　誰説房子不好賣？

　　中海開盤賣了4.3億！

　　秋交會要來了，開發商忙得不亦樂乎。降價促銷、優惠活動、亮相開盤等窮盡了各種手段“攬客”。儘管傾盡全力，但有些開發商仍然感嘆，市場很惱火！秋交會這個重要的節點，可謂有人歡喜有人愁。9月20日，中海·九號公館低調開盤，引發眾多購房者爭相“搶”購。記者了解到，僅開盤當天，現場就成交了181套房源，成交金額達到了4.3億元，創造了中海大戶型單盤銷售最高記錄。在當前的市場背景下，中海大戶型發“搶”摸高，顯然給成都樓市的行銷課增添了重要的教學內容。

　　據記者了解，當前市場上，開發商一個很重要的內容就是降價或以優惠變相降價，之前，北二環瑞安·城中匯7600元/平方米起的破冰價格曾引發業內廣泛討論。而在完成“秋收”這一目標前提下，保利、萬科、華潤等一線品牌房企的動作也不小。對於手握“高端價格、大戶型總價又高”的中海來説，如何在競爭激烈的大源區域成功突圍，肯定考驗銷售手藝。據了解，今年5月10日，中海·九號公館一期整體開盤，實際成交數據並未廣泛見諸媒體，業界也並不知曉這個被廣泛關注的項目究竟走勢如何，直至中海地産成都公司7月份新帥上任後，媒體開始了解到，中海在變。

　　據知情人士透露，從今年下半年開始，中海在對市場進行全面研判後，迅速對行銷做了一系列調整。除了對樣板間進行重新設計打造外，中海開始推出“全民經紀人”的行銷理念，從此拉開九號公館的行銷戰幕。同時，中海依據房源位置適時調整了清水房起價，並全力“全民行銷”——只要你成功推薦客戶並促成成交，就可以獲得中海地産提供的1.5萬元佣金獎勵。高品質的産品，再配上合適的價格路線，輔以出色的行銷策略，三者聚合在一起，註定會發生化學反應。本來在整體市場下滑的趨勢下，高品質的大戶型很不好出手，但中海·九號公館這次開盤蓄積的能量，以及出色的銷售業績，贏得了市場的點讚。

　　此次開盤，中海·九號公館推出了170平方米四室兩廳兩衛和190平方米四室兩廳三衛的主力戶型，且均全部為南北通透純板式結構，最高樓間距達到了700米。而正南朝北方正的設計，也受到了購房者一致好評。記者看到，整個售樓部現場人山人海，萬象南路也被前來搶購的客戶堵得水泄不通。看到這樣的場景，購房者張女士顯得十分焦急，她告訴記者：“我非常喜歡九號公館的戶型設計，大氣、獨特、空間感很強。但最打動我的還是中庭綠化的打造，一個舍得犧牲利益來打造環境的開發商，是非常值得信賴的。我已經選中一套190平方米的房子，但我萬萬沒想到現場這麼多人，真怕選不到自己中意的房源。”

　　此外，記者還了解到，今年中海地産成都公司總目標任務為50億元，截止目前已完成30幾個億。據了解，目前中海旗下只有九號公館、桐梓林壹號兩個在售住宅項目以及即將推出的華府廣場和九號廣場兩個商業項目。距離交卷時間還有3個月的時間，中海能否乘勝追擊，業界正拭目以待。記者 盧林