您的位置:台灣網  >  經貿  >  地産  > 正文

金九銀十地産商為庫存心焦 房企諱説"降價"聊"減肥"

2014-09-17 09:00 來源:北京晚報 字號:       轉發 列印

  龍頭房企萬科發起的“淘寶花銷抵房款”還在繼續,另一個大型企業保利又發起了“甩肉抵房款”的活動,購房人減去一公斤肉就能抵1萬元房款。“金九銀十”,開發商紛紛加入低價入市行列,上週末開盤的亞奧萬和四季實際售價比初期調低了7000元。業內人士分析,降價行動還將繼續。

  甩一公斤肉減房款1萬元

  樓市低迷的大背景下,眾地産商都採用“降價吸睛大法”,這其中不乏大開發商的身影頻繁閃現。這兩天,廣東保利的減肥降價法成了樓市的熱門話題。

  保利地産把這項活動起名為“N公斤抵N萬不服來戰”。具體含義是,從稱重當日起到9月19日,購房者每減去一公斤體重,買房就能便宜1萬元。買一套房減1萬元,買兩套房就各減1萬元。廣東保利的兩個項目,參加“甩肉抵房款”的優惠。

  按照廣東保利的演算法,一個月內減重5公斤,並不是特別難的目標。所以,如果購房人買兩套房,就能減去10萬元。

  北京新盤降7000元

  北京上週末入市的純新盤,則是選擇了直接低價入市的方法,換取“開門紅”。

  通州萬達廣場住宅項目,預售許可證的審批均價為32088元/每平方米,上週末開盤的實際銷售單價卻在27000元/平方米上下,調低了5000元/平方米。“第一次開盤,開發商直接給了88折優惠。”銷售員並不願意承認降價,而是給出了“新盤優惠”的説法。

  而位於亞奧區的亞奧萬和四季,8月中旬的對外市場報價還在54000元/平方米,上週末開盤的實際入市價格卻為47000元/平方米,相比初期報價降幅達到13%。同樣的,亞奧萬和四季的銷售人員也不願意提起降價二字,只表示是“入市前正常的價格調整。”

  調價樓盤還將增加

  相比于小型房企的零星讓利,大型房企的降價優惠往往被視為市場調整的一個重大信號。迄今為止,在北京樓市上,包括萬科、萬達、東亞、泰禾等多家開發商,都已啟動了優惠促銷方案。雖然優惠時間不長,名目七七八八,但購房人確實享受到了實在的降價。

  以最受關注的萬科“淘萬計劃”為例,淘寶用戶可以用過去一年內的消費金額來衝抵購房款。北京萬科的金第萬科·金域東郡項目,最高可抵扣10萬元。

  對此,亞豪機構副總經理任啟鑫分析表示,近幾個月以來北京樓市成交持續低迷,眾多房企面臨巨大的去化壓力,對於純新盤來説,因為並沒有前期價格做參照,為獲得較高的銷量,普遍根據市場情況來定價,大多采取低開高走的銷售策略。任啟鑫表示,“金九銀十”的成交決定著今年房企銷售任務的完成情況,而扭轉戰局的關鍵仍在於價格,對於剛需産品供應非常集中的區域來説,産品同質化現象明顯,在今年房地産整體下行的趨勢下,多數項目直面庫存量高、去化壓力大的窘境,未來一段時間,出現價格調整的樓盤還將增加。

  本報記者 趙瑩瑩 李海霞

  J201 D155

[責任編輯: 林天泉]

視 頻
  1. 浙江慣偷鈔票點煙被抓 稱“窮得只剩錢”

    浙江慣偷鈔票點煙被抓

      近日,浙江義烏一名男子在網上不斷炫富,還用百元大鈔點煙...

  2. 江宜樺重申徹查島內油品市場

    江宜樺重申徹查島內油品市場

    關注臺灣食品油事件

圖 片
    服務專區

    投資流程辦事指南往來手續聯繫我們Q&A

    關於我們 | 本網動態 | 轉載申請 | 投稿郵箱 | 聯繫我們 | 版權申明 | 法律顧問
    京ICP證130248號 京公網安備110102003391
    網路傳播視聽節目許可證0107219號
    台灣網版權所有