房企險企頻頻“姻緣” 房地産仍是投資不二選擇

　　房地産企業和保險公司之間相互的吸引力越來越多。

　　《經濟參考報》記者統計發現，在上半年險資頻頻舉牌上市房企的同時，房地産企業也在頻頻收購保險公司的股權。以近期發生股權變動的弘康人壽、長城人壽保險、陽光保險三家保險公司為例，股權轉讓的受讓方皆為房地産背景企業。

　　具體而言，江蘇城中園林建設公司將所持的6000萬股弘康人壽股份，轉讓給廣西開源置業公司，這部分股權佔總股本的12%。深圳神州通投資集團將1億股陽光保險集團股份轉讓給廣西德利投資集團，這部分股 權 佔 陽 光 保 險 集 團 總 股 本 的1 .49%。北京慶雲洲際科技公司將1.94億股長城人壽保險股份轉讓給北京華融綜合投資公司和北京金昊房地産開發公司。

　　事實上，險企房企之間“姻緣”今年以來一直頗為高調。上半年，險企對房企興趣十足，頻繁舉牌也令市場印象深刻。

　　其中最受人關注的恐怕是持續近半年的“金地之爭”。此次“控制權爭奪”4月9日正式宣戰。4月9日，金地集團發佈“關於股東權益變動的提示性公告”稱，公司于當日分別收到安邦人壽和生命人壽的通知。截至6月3 0日 ，安 邦 保 險 合 計 持 有 金 地16.47%的股份。而截至9月4日，生命人壽持有金地集團13.26億股。持股比例已高達到29.65%，也使生命人壽完全坐穩了金地第一大股東的席位。

　　在爭奪金地的同時，金融街也成為安邦的又一標的。4月25日，金融街發佈公告稱，公司收到和諧健康保險股份有限公司的通知，其通過二級市場交易已持有金融街股票1.51億股，佔上市公司總股本的5%。而金融街半年報顯示，截至6月30日，和諧健康保險已經持有公司2.69億股股份，佔比8.88%；此外，其關聯方安邦人壽-積極型投資組合也加入增持行列，其持有金融街3372 .82萬股，佔比1.11%。這意味著，截至上半年末，不到三個月時間內安邦係已合計持有金融街9.99%股權。

　　此後，華業地産成為安邦第三個目標。華業地産半年報顯示，雖然第一大股東華業發展(深圳)有限公司、第二大股東華保宏實業(西藏)有限公司皆未變動，但第三大股東卻悄然換成“安邦人壽保險股份有限公司-積極型投資組合”，截至6月末持股數超 過7 1 0 0萬 股 ， 持 股 比 例 已 達4.99%。

　　對於保險公司和房地産公司的“互相吸引”，有業內人士表示，保險企業是拿投保人的資金進行投資，出於承擔理賠的責任，資金安全是投資的關鍵，而從目前各行業發展情況來看，房地産仍是不錯的投資選擇。同時，險資不再像過去一般只是進行財務投資，而是傾向於直接參與控制權，正式進入房地産業。“因為保險公司有錢，而房地産公司缺錢。同時保險公司需要一些優質的項目進行投資，兩者各取所需自然走到一塊。”上述人士表示，此外，保險“國10條”的發佈，給保險行業很多新的發展空間與想像力，因此這類資産受到了關注。