北京自住房品質要求看齊商品房 有問題者將被返工

　　針對部分購房人對自住房設計標準低於其他商品房的擔心，北京市住建委昨日發佈《關於進一步加強自住房建設過程監管工作的通知》(以下簡稱《通知》)，明確自住房的戶型設計應該嚴格按照商品房規範執行，在自住房竣工驗收前，開發企業要組織開展工地開放日活動，工程交付後，開發企業需至少進行一次品質回訪，同時確保小區配套與房屋同步交用，如存在品質問題，將被勒令返工，並被給予罰款。

　　《通知》明確，自住房戶型不得降低設計標準，併合理組織室內空間，提高室內空間的利用率，滿足項目對採光、日照、隔聲以及熱工、衛生等方面的要求，確保使用功能。在自住房竣工驗收前，借鑒保障房工地開放日的探索，《通知》要求開發企業要組織開展工地開放日活動，邀請部分業主察看房屋品質，充分聽取業主意見。同時，開發企業還應在銷售場所處，隨項目施工進度同步公示項目中應用的建築鋼筋、預拌混凝土、産業化住宅部品與建築外窗、給水管材等結構及重要使用功能建築材料，及電梯、防火消防等設備。

　　在施工環節，為了避免低價風險，一方面要求開發商不得指定預拌混凝土、混凝土預製構件、鋼筋和鋼結構構件及供應單位；另一方面強調，施工總承包單位不得以明顯低於本市有關行政主管部門發佈的價格採購預拌混凝土、混凝土預製構件、鋼筋和鋼結構構件。

　　工程交付使用後，開發企業要至少進行一次品質回訪和業主意見評價，及時了解業主對自住房工程品質的意見和建議。(記者 齊琳 阿茹汗)

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　　記者昨日從建工集團三公司和當代採育滿庭春MOMA自住房項目處獲悉，在此前針對混凝土的第一次自檢抽查中，發現由北京正華混凝土有限責任公司供應的部分混凝土構件強度不合格，目前涉及樓宇已經被予以停工檢測，如最終確定確屬品質問題，將進行返工。

　　大興區住建委相關負責人也透露，已經介入採育項目混凝土調查，相關調查結果有望下周對外公佈。