廣州：“金九”首周樓市成交環比跌35%

　　高庫存壓力之下的廣州樓市在“金九”第一週“出師不利”。相關機構9日發佈統計數據稱，“金九”首周(9月1日—9月7日)廣州全市網簽801套，環比下跌35%。成交均價為15384元/平方米，環比微漲5%。而中秋假期三天的日網簽量更是屢創新低，8日當天網簽僅19套。專家認為，房價依然處在高位，樓盤降價促銷力度還不夠，所以購房者還在觀望。

　　時入9月，金九銀十成為房地産市場繞不開的話題。但從開發商首周的“戰況”來看，金九銀十似乎成色不足，傳統意義上的樓市成交火熱期前景不明。

　　“網簽數據會有一些滯後，並不一定能反映出9月初樓市真實的成交情況，所以不能説今年的金九銀十開局不利，預計9月下旬和10月初數據會有所好轉。”對於今年的金九銀十，廣東中原地産項目部總經理黃韜持樂觀態度。

　　“中秋假期不少人出遊、回家，造成了成交不理想。多數樓盤的降價力度也不是很大，之前未降價的樓盤接下來會降價走量，而已經降價的樓盤則會保持和穩定價格。如果接下來政策沒有變化，樓市將呈現價穩量增的走勢。”黃韜説。

　　省房協理事趙卓文認為，9月初廣州樓市成交冷清是正常現象。“因為目前樓市面臨的環境沒改變，政策未有鬆動，房價依然處在高位，樓盤降價促銷的力度還不夠，所以購房者還在觀望。加上9月份開學，中秋提前到來，第一週比較特別，造成了成交量的不理想。

　　“第四季度樓市的情況可能會好一點。年底開發商要衝業績，在價格上可能會做出讓步，從已經降價的樓盤來看，加大促銷力度的效果還是明顯的。此外，開發商可能會增加小戶型供應，滿足剛需型買家的要求。” (記者/鄭佳欣 實習生/何家偉)