估值優勢彰顯"吸金效應" 地産分級基金前景看好

　　房地産市場限購政策陸續放鬆，近日北京地區的首貸款利率也悄然鬆動。8月中旬起，招商銀行、中信銀行和匯豐銀行在北京地區下調了房屋貸款利率，最低均可執行基準利率的9折。

　　首套房利率9折重返市場無疑對地産板塊形成支撐，正在發行房地産分級基金的鵬華基金有關負責人向記者表示：在政策面、資金面均出現改善的背景下，房地産分級基金有望成為投資者精準把握地産行情的投資利器。

　　據了解，鵬華房地産分級基金跟蹤的中證800房地産指數有著突出的投資優勢。長江證券研究報告顯示，中證800房地産指數的自由流通市值佔流通A股市值達56.29%，彰顯了良好的行業代表性。同時，該指數的日成交金額基本穩定在30億元以上，活躍時期穩定在60億元以上，流動性高於大多數其他行業的指數。從波動性來看，中證800地産指數的波動率較高，在規模指數中僅次於創業板，體現出該地産指數高風險的特徵，是分級基金的良好跟蹤投資標的。

　　目前來看，中證800房地産指數估值水準相對於所蘊含的成長性仍屬偏低。在市場核心指數中的相對投資價值較為顯著，頗具投資吸引力。鵬華地産分級擬任基金經理王咏輝表示，估值優勢使得地産板塊仍然有著突出的“吸金效應”，隨著滬港通的啟動，市場資金流向內地地産板塊的趨勢將慢慢會在未來兩、三個月或到年底逐漸體現。加上政策和貨幣流動性的支援，地産板塊仍然值得看好。

　　記者發現，近期以指數為跟蹤標的基金在最近三個月表現兇猛，其中中證500係成為快跑軍團。Wind數據顯示，截至8月29日，南方中證500ETF最近三個月上漲16.40%，2014年以來上漲16.14%，在205隻同類産品中排名前列。業內人士指出，隨著經濟復蘇進程的推進和我國經濟增長方式的轉變，中證500指數的成長性會更加彰顯。

　　此外值得注意的是，伴隨著食品市場消費旺季的來臨，市場風格轉換為大眾食品估值修復提供了佈局良機。據悉，市場首支專注于食品飲料指數的ETF産品：景順長城中證800食品飲料ETF已于2014年7月18日成立。該産品截至8月20日已經實現了1.21%的收益，也具有較高的投資安全邊際和投資價值。(本報記者李濤)