廣州市區房源猛增 大戶型佔主導

　　萬科南沙全新項目南方西元上週末認籌場面熱鬧。陳白帆 攝

　　8月前三周共有約2500套住宅獲派預售證

　　本報訊 （記者陳白帆）作為“金九銀十”的備戰月，8月份住宅預售證的發放情況很受市場關注。8月廣州已派出超過23張預售證，住宅獲得超過18張。

　　荔灣大盤355套新貨待推

　　根據搜房網的統計，8月4日~8月10日，廣州市十一區共派出16張預售證，其中13張住宅預售證，共獲1642套住宅房源。而8月第三周（8月11日~8月17日）的預售證發放量有明顯下降，只派出7張預售證，共不到900套房源，其中住宅預售證有5張。值得留意的是，荔灣的中信西關海新拿到的一張預售證一舉獲取355套房源，成為中心區新增房源最多的項目，以96~136平方米的三房以及152平方米的四房為主。

　　海珠、天河這兩個預售量一貫不大的中心區域，8月第二周分別新增339套和112套預售住宅，主要來自中海聯·同福睿府和觀山苑三期。另外白雲的保利瓏熙也獲得1張預售證共80套單位。戶型分佈上，8月第二周新增住宅貨源以91~145平方米的大中戶型為主，60~90平方米的小戶型只有290多套。而8月第三周的新增預售住宅量同樣集中在91~145平方米區間，備受“剛需”青睞的60~90平方米中小戶型僅有81套。

　　第三周新增商業項目都是來自合景譽山國際的産品，共有886套。

　　佛山松限後廣州繼續淡靜

　　雖然近期全國多個城市宣佈取消限購或者限購鬆綁，連兄弟城市佛山也逃脫束縛，但沒有鬆綁跡象的廣州則繼續淡靜。根據搜房網的統計，上周（8月11日~8月17日），廣州十一區一手住宅網簽1030套，基本和前一週的成交量差不多。但全市均價比前一週小跌3%，從1.6萬元/m2回落到15809元/m2。

　　上周簽約量最多的是荔灣的中信西關海，共簽約62套，之後是番禺的招商金山谷，簽約42套。保利越秀嶺南林語、碧桂園天璽灣、萬科歐泊也有不錯的簽約量。