樓上裝修樓下漏水 鄰里對簿公堂

　　華西社區報記者 董峰

　　兩年前，樓上搬來的新鄰居給曹平一家帶來了不小的麻煩。自對方裝修起，曹家就沒消停過，洗手間、廁所、廚房天花板紛紛漏水。多次聯繫對方，卻被以各種理由推諉，求助社區問題也難以解決。無奈之下，曹平一紙訴狀將對方告到了法院。近日，青羊區法院就這起鄰里糾紛做出了判決。

　　事發樓上裝修樓下漏水

　　在小區裏住了多年的曹平一直和鄰居關係很好、相處融洽。可兩年前，樓上新搬來的一戶人家卻給他的生活帶了不小的煩惱。曹平説，樓上的新鄰居搬來後，便開始裝修房子，幾天后自己家的洗手間、廁所、廚房天花板便開始漏水，“我們家洗手間、廁所、廚房的墻壁都被水浸濕了。”曹平立即告知樓上住戶，該住戶當時承諾，裝修好後，將曹家房屋重新粉刷。但裝修完後，該住戶並沒有履行自己的承諾，也一直未採取措施解決漏水問題。

　　此後，曹平多次聯繫對方，但對方卻一直逃避、推諉，事情一拖再拖。曹平求助於社區，社區工作人員就糾紛進行調解，但由於對方拒絕配合，漏水問題一直沒有得到解決。

　　辯解漏水原因難以確定

　　兩年來持續漏水讓曹平糟心透了，無奈之下，他將樓上住戶告上了法庭，請求法院令其即整改裝修工程，找出漏水原因，徹底終止洗手間、廁所、廚房漏水。被告于先生（化名）辯稱，自己購買房屋後，裝修還沒有開始，樓下住戶曹平就反映漏水，可見曹家的房屋漏水不是因為自己家裝修引起的。2013年暑假期間，自己有兩個月沒有在該房屋居住，原告房屋還是漏水，可見原告房屋漏水和自己沒有關係。期間，請過專業工人現場查看都去看過，一直沒有確定漏水原因，裝修工説漏水可能是主水管的原因。因此，于先生認為，曹家把屋頂漏水原因全部推給自己是沒有依據的。

　　判決違反《物權法》有關規定

　　日前，青羊區法院針對這起鄰里糾紛進行了判決，依法判令被告限期整改。法院認為，被告房屋長期漏水造成原告生活不便及財産損失，依據《中華人民共和國物權法》第八十條“不動産的相鄰各方應當按照有利生産、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理好各方面相鄰關係。”及第九十二條“不動産權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動産的，應當儘量避免對相鄰不動産權利人造成損害；造成損害的，應當給予賠償。”之規定，被告應負有停止侵害、修繕原告房屋、賠償原告損失的義務。被告所述原告房屋漏水並非由被告造成，未提供相關的證據，被告應當承擔相應的責任。原告要求被告立即整改、終止洗手間、廁所、廚房漏水符合法律規定，法院予以支援。