限購“鬆綁”為何屢成無人澄清的傳言？

　　風傳已久的杭州樓市限購“鬆綁”消息，這一次前所未有的“逼真”，然而想從相關部門求證這一“傳聞”，依舊是一件難事。與其他城市一樣，“等通知”“問其他部門”“只做不説”……面對與公眾生活密切相關的話題，相關部門打起了“太極”。

　　從上週末起，有關杭州蕭山、余杭兩區將取消限購的消息在網路熱傳，陸續有“內幕人士”爆料稱，“21日上午8點半開始蕭山區購房網簽不再需要查檔”“區農村合作銀行二套房貸首付放寬到5成”“杭州主城區將取消140平方米以上住宅限購”，杭州取消限購的消息暫態被傳得“有鼻子有眼”，引發市場強烈關注。

　　21日上午8時許，傳聞中的“限購鬆綁令”雖然並沒有通過官方之口如約而至，但有關“蕭山限購已解禁”的消息“鋪天蓋地”：有開發商稱“接到口頭通知，售樓時不需要再查房産記錄”，有銷售人員稱“不查檔也能直接做合同和網簽”，還有客戶稱“從房産交易大廳確認限購正式取消了”……

　　記者立即從蕭山多家樓盤銷售處打聽了一圈，工作人員給出的答覆驚人的一致：在蕭山購房已不再需要查檔、能直接網簽，相當於購房者不再受制于名下房産數量，限購實質上已取消。甚至有銷售人員告訴記者，這樣的政策調整只會口頭傳達、不會正式發文，但上面會默許取消限購的做法。同時，相關人士也表示，目前蕭山只是取消限購，而限貸政策不變，購買第三套房需要支付全款，但二套房貸政策可能也將會很快放開。

　　相較于各大樓盤掌握資訊的“言之鑿鑿”，有關部門對於這一“傳聞”的態度卻顯得十分“模糊”，面對記者求證也頗有些“諱莫如深”。

　　蕭山區房地産管理處工作人員表示：“目前沒有正式發文取消限購，所以限購政策仍然在執行。”但該單位辦事大廳有工作人員卻稱，“現在如果開發商那邊不要求購房者查檔，那就可以直接購買。”而根據政策，查檔本應該是限購政策中不可或缺的重要環節。

　　當記者帶著疑問向負責全市房産市場調控和房産經營監管工作的杭州市住房保障和房産管理局求證時，該部門有關人員卻打起了“太極”，稱無法回答相關問題，讓記者去找杭州市城鄉建設委員會。

　　記者輾轉聯繫到杭州市建委後，相關工作人員卻表示“無可奉告”，稱“市里正在研究相關問題”，讓記者等待政府後續的統一發佈。

　　事實上，不同於官方表態的“模糊不清”，市場方面很快給出了明確回應。不少業內人士坦言，房地産市場已進入自我調整期，即使現階段放開限購，也不會帶來房價新一輪的“瘋漲”，但通過政策調整讓樓市回歸市場的軌道，能夠讓樓市更具健康活力。

　　有業內人士認為，相關部門對於是否鬆綁限購的態度“曖昧”“三緘其口”，不利於市場對未來形成合理預期。但如果像目前這樣“欲遮還羞”，甚至任由多地施行“只做不説”的策略，反而如同“隔靴搔癢”，既不能有效解決現存問題，又無益於健康市場機制的長遠期重構。 （記者呂昂　王政）