取消限購頻現一日遊：地方政府不斷試探監管底線

　　今年以來房地產市場遭遇寒流，國內取消限購的風聲愈發強烈。此前多地市場傳出限購松綁的消息，但都表現得“猶抱琵笆半遮面”。近日，沈陽、廣州、福建等地，更被報道已事實上放開限購，但都是“只做不說”。

　　如今呼和浩特房地產開發監督管理處6月25日正式發布文件，從而成為明文確認取消限購的國內第一城。不料“螃蟹”並不好吃，不到一天呼和浩特就因“打印錯誤”撤回文件，此後便再未發布新版的文件。

　　此前沈陽也傳出過取消限購的消息，但這個“短命政令”隔日便夭折。如今呼和浩特取消限購，也變成了可笑的“一日遊”，終究未能逃過“政府放風-媒體關注-政府辟謠”的怪圈。

　　取消限購頻現“一日遊”，一方面讓人啼笑皆非，另一方面也說明了如今關于樓市調控博弈的白熱化，地方政府不斷在試探中央的“底線”。

　　事實上，與過去兩年一有地方試探放松限購就被叫停不同，這一次中央在一定程度上給予了默許。在此之前住建部就明確表示，宏觀調控政策是鼓勵和保護消費需求，遏制投資需求，每個地方可以根據自己的實際情況作出判斷。

　　即便如此，幾乎所有的事實性限購松綁的城市，仍在媒體的追問中予以否認。地方政府即使有微調的意願和政策，但也是錦衣夜行。歸根結底，這既是迫于社會輿論的壓力，同時也是因為近兩年監管層對地方限購松綁約談、問責、叫停之事時有發生，在其他同僚都低調做事之時，哪個地方政府都不敢做那出頭鳥。

　　然而，越來越明顯的問題在于，一些本來就以剛需為主的三四線城市，其實也沒必要限購，不過是陪旁邊的一二線“太子”讀書而已。既然監管層多次表達了分類調控之意，那麼是否取消限購的決定權就在地方，而近日松綁限購也符合“分類調控”的基本原則，為何放松限購還是成為不能觸碰的紅線？所謂的分類調控究竟應如何進行下去，中央層面最好有一個明確的說法，否則，地方政府就只能不斷試探下去，對于調控的長遠性來說，未必是件好事。