北京地區百家房産仲介承諾杜絕群租

　　昨日，豐台區東濱河路一個治理整頓點，施工人員正在拆除隔斷間。新京報記者 周崗峰 攝

　　新京報訊 （記者劉洋 實習生鐘子晨）昨天下午，北京市100家房地産仲介機構簽署規範房屋租賃服務十大承諾書，承諾自身將杜絕群租等違法出租情況。如不依照承諾，將依相關法律接受處罰。

　　去年11月下旬，首都綜治辦聯合市住建、公安、工商、規劃、地稅、城管六部門聯合印發《關於進一步規範出租房屋管理的通告》，標誌著北京市開展治理房屋違法出租問題。上月，首都綜治辦又公佈了今年市級挂賬違法群租房治理的50個重點社區名單，展開今年的打擊違法出租問題的工作。

　　群租房85％源於仲介謀利

　　昨天下午，首都綜治辦牽頭開展今年的違法群租房治理工作部署會。會上，市住建委提到，目前群租房85%是仲介為謀利所為，甚至有些仲介還會將這些法律禁止的行為作為業務培訓內容，這也造成一些行業的負面形象。

　　我愛我家、鏈家等100家房地産仲介企業出席會議並簽署十項承諾書，承諾房産仲介遵守法律法規，堅決整改群租房問題。關於十項承諾倡議書，北京市工商局負責人表示，這十項承諾都是從已有的相關法律法規中集中起來的，企業本來就應該遵守，如有違規，會按照相應的法律法規進行嚴肅處理。

　　其中，我愛我家北京分公司副總經理肖洋介紹，該公司在北京的房源有4萬多套，逐次排查發現1790多家有房屋隔斷現象，目前都已勸退。

　　政府將出相關意見規範仲介

　　雖然承諾書是行業內自律範疇，但北京市工商局相關負責人表示，市委市政府一方面倡導企業自律，另一方面也會有一系列的措施鞏固，進一步加強仲介的規範，北京市工商局和住建委聯合製定的相關意見將很快下發。

　　關於因為整改群租房帶來的合同違約問題，鏈家業務拓展部總監郭偉説，公司有兩個處理方法：一是租戶如果想住，可換別處房屋續租；二是公司直接賠償違約金。首都綜治辦副主任苗林則補充説，對於市裏挂賬的50個重點治理社區，每個社區會配備一名律師，專門處理法律糾紛問題，走法律程式。

　　此外，會議還通報了整治工作的目標以及大致工作步驟。據介紹，通過前期摸排，截至目前北京已確定了3.7萬戶違法群租房，5月到7月要求進行自行整改，8、9月進行集中排查，年前將徹底清除挂賬群租房。

　　■ 探訪

　　80平米隔6間被“叫停”

　　昨天上午，記者隨執法人員探訪了右安門街道、東鐵匠營街道的三處存在違法群租問題的小區及房屋，上百平米的房間被隔成六七間甚至十幾間小屋，垃圾亂堆，空間狹小，通風不暢，是這些房子的通病。

　　在右安門街道東濱河路2號院一套老舊房裏，從隔斷看這裡的群租情況一度很嚴重，有工人已進駐正在準備拆除隔斷。樓下鄰居反映，本來就80多平米的房子被隔成6間，一間不足10平米的小屋裏還住了兩個女孩，養了兩隻貓，每天晚上貓叫聲吵得鄰居無法入眠。“最可怕的是，這家把廚房改成了臥室，煤氣管道就那麼裸露著，你説一旦爆炸怎麼辦？”

　　據了解，該套房屋每間租金約為1000元，整套房屋的租金在6000余元，房主只拿到3500元，其餘均為仲介獲得。為治理這戶的問題，東濱河路居委會的人和民警跑了七八趟，希望約談房主、仲介，但無人露面，房門也沒人開。無奈，舉報的鄰居一次看到該戶租客準備回家，在門口趕緊報警，才算找到人約談成功。

　　而處理金色嘉園一處違法群租的過程也很坎坷。東濱河路社區書記李夢飛説，該處房屋被仲介改成群租屋長達五六年，後來房子被轉賣，新業主想自住都收不回房子。這間140多平米的房子裏住了20多人，居委會只能一個個退房租勸離。