萬科2013年凈賺151.2億元

　　新京報訊 （記者張旭）昨天，龍頭房企萬科發佈了2013年業績報。年報顯示，2013年萬科實現營業收入1354.2億元，同比增長31.3%；凈利潤151.2億元，同比增長20.5%。

　　凈負債率處行業低位

　　2013年，萬科實現1709億元的銷售額，繼續坐穩行業頭把交椅。包括銷售、營收、凈利等主要指標增長的同時，萬科資金鏈繼續保持健康。2013年凈負債率僅30.7%，處於行業低位，持有現金443.6億元，高於一年內到期的借款326.2億元。

　　去年，萬科實現全面攤薄凈資産收益率19.66%，與2012年持平，繼續處於歷史性高位。

　　去年底，關於房企土地增值稅的話題備受關注。萬科也在年報中披露，2013年，整體稅金支出達258.1億元。這也意味著萬科去年繳納稅金比凈利潤高出106億元。

　　“未來15年房地産發展無憂”

　　昨天，萬科還在香港舉行了B股業績會。萬科總裁鬱亮在會上稱，未來15年房地産發展都沒問題，因為城鎮化進程還在推進。

　　從去年底到今年初，萬科一個備受關注的動作就是，萬科前往阿里巴巴、騰訊、小米等網際網路企業取經。在昨天披露的年報中，萬科表示，網際網路的變化，讓企業和客戶更貼近。這就要求企業更深入地理解客戶需求的細節，迅速跟隨客戶需求的變化。

　　萬科在年報中表示，網際網路時代的來臨和中國的城市化、現代化，同樣是影響全球格局的重大事件，“兩個偉大的進程並進之時，我們無須厚此薄彼。”

　　鬱亮也透露，未來萬科還將是均衡投資，依然關注主流住宅需求用地。

　　2013年是萬科第三個十年發展階段的收官之年，也是萬科的國際化元年。目前，萬科已經進軍美國紐約、舊金山、新加坡和中國香港等海外市場。

　　鬱亮表示，去海外，可以近距離了解國外優秀同行的運營模式，為資深專業能力提升及業務模式創新提供參照。